一、房屋拆遷賠償?shù)捻椖坑心男?/p>

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

4、其他補(bǔ)償

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。

二、怎么計算房屋拆遷賠償數(shù)額

1、貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、價格補(bǔ)貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，其計算公式為：

價格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價*補(bǔ)貼系數(shù);評估單價高于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計算公式為：價格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價*2-評估單價)*補(bǔ)貼系數(shù)。

之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區(qū)、什么地段，以及該區(qū)域拆遷房的最低補(bǔ)償價格和補(bǔ)貼系數(shù)和房屋的市場評估單價。有了這些數(shù)據(jù)，就可以來計算貨幣補(bǔ)償金額了。

通過上文的敘述我們可以知道，拆遷房屋除了房屋補(bǔ)償費以外，拆遷房屋其他補(bǔ)償項目還包括周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費、獎勵補(bǔ)償費、搬家補(bǔ)償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。如果您還有其他不明白的地方，我們也歡迎您到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢，我們有最專業(yè)的律師為您提供法律上的幫助，來維護(hù)您的合法權(quán)益。