在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新鴻基斥90億廣佛舊改 城中村改造艱難突圍
新*基方面對本報表示，目前新*基地產目前對其內地與香港地產業務的比重指標已作出修正，不再對內地地產業務占集團業務的比重做具體要求。
“集團看好內地房地產的增長潛力，期待內地地產業務能為新*基帶來更多的盈利。”新*基地產代理有限公司執行董事蘇*強說。
在廣東省尋求以“舊改”為突破點，提升城鎮土地集約化利用的背景之下，此前對內地日益高漲的地價頗為忌憚的新*基地產悄然將自己內地地產業務的重心調整至廣佛地區的舊改項目。
便利的舊改
新*基地產于2007年首次介入廣東舊改。當年9月，**地產及**泰富以46億元的價格拍得廣州首個村中村改造項目——獵德村改造項目。隨后兩家開發商向外界表示，獵德村項目引入新*基地產作為合作方開發該項目，三方投資比例各占1/3。
亦在同年9月，新*基還與深圳龍崗區政府簽約表示將投資建設布吉、坂田、龍崗三個街道的4個舊改項目，當時預計總建筑面積超過70萬平方米，投資將達近50億元。
但新*基進入廣東舊改并非一帆風順，其介入廣州獵德項目后，相關規劃遲遲未被批準，時至去年10月，廣州市規劃局方才在其網站上公示獲批后的規劃方案。新*基方面表示，在三方合作中，新*基負責商場部分的開發，但此部分項目要在亞運會后方能動工，同時，新*基方面亦表示，公司已經退出深圳舊改項目。
即便如此，新*基似乎依然癡心廣東相關舊改項目。自去年12月底和今年2月，新*基先后拿下佛山市禪城區瀾石舊城改造項目一、二期地塊后，今年3月，新*基又與廣州市林和村達成協議，拿下該村6萬平米的城中村改造項目。
針對為何新*基更看中廣佛兩地的舊改項目的提問，新*基方面僅表示，廣佛兩地的舊改操作相對便利。新*基并未回答廣佛兩地舊改與深圳舊改的差別，但**恒昌房地產顧問有限公司董事總經理何*鴻認為，在舊改方面，政策的支持力度更大，廣佛兩地采取了更為靈活的策略。
何*鴻認為，一方面廣佛兩地小產權房問題并不突出;另一方面，在征地拆遷補償方面給予了更為靈活的措施，允許村通過各種方式自主進行改造，并在落實相關回遷房產權政策上予以便利。此外，何*鴻認為，開發商在介入城中村改造后并不需要直接進行與村民的拆遷溝通工作是一個重要的方面，他們無須面對復雜的拆遷爭議。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車在停車位被盜,物業要承擔責任嗎
2021-03-18申請勞動能力鑒定所需資料
2020-12-21企業使用童工單位如何處罰
2021-03-05中外合資銀行經營售匯業務需要誰批準
2020-12-18外嫁女是否有權利分得土地補償款
2021-01-20家庭暴力如何認定，家庭暴力的認定方法
2020-12-17交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17交通事故糾紛
2021-01-11主債權債務合同無效,擔保合同有效嗎
2021-03-07股票遺產繼承有期限嗎
2020-12-19離婚后撫養費標準另一方無固定工作
2021-01-06離婚后再進行結婚登記要離婚證嗎
2020-12-24貴州煤礦7人遇難,公司應賠多少
2021-01-02虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21公司不履行貿易合同怎么辦
2021-03-25顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08房產贈與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15公有住房交易需要注意哪些方面
2020-12-17遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29