已經抵押的商品房可以銷售嗎(《中華人民共和國物權法》有效期限截止于2020年12月31日)
依據我國物權法的規定,已經抵押的商品房由于所有權并不完全屬于抵押者的,所以是不能撤銷抵押房屋的,但抵押權人同意的除外。
相關法律規定
民法典生效之前的規定:《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
第一百九十二條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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