国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 209人看過

一、沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定

依據我國相關法律的規定,沒有合法有效的評估報告,房屋征收部門是不能作出征收補償決定的,沒有合法的評估報告,不能確定房屋的價值,從而無法簽訂補償協議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條?實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷補償評估方式是怎樣

我國相關法律法規規定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中,后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。

1、市場比較法

市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規定,采用市場比較法進行房屋拆遷估價,所選定的參照物實例,應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近,參照實例的成交時間不超過估價時點12個月,選取的參照實例須在3個以上,參照實例的綜合修正系數不超過30%.但是由于市場比較法需要交易實例作比照物,實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少,對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。

2、成本法

成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

3、收益法

收益法是預計估價對象未來的正常凈收益,選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

4、假設開發法

假設開發法是預計估價對象開發完成后的價值,扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

5、基準地價修正法

基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區,由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,沒有合法有效的評估報告,房屋征收部門是不能作出征收補償決定的,沒有合法的評估報告,不能確定房屋的價值,從而無法簽訂補償協議。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
徐浩

徐浩

執業證號:

13101201010952522

上海正策律師事務所

簡介:

湖南大學碩士研究生,從業十余年,辦結案例遍布各大領域,尤擅長刑事辯護,經濟糾紛,房地產,公司法務等

微信掃一掃

向TA咨詢

徐浩

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲自拍偷拍网站| 欧美在线制服丝袜| 欧美国产精品专区| 色婷婷久久一区二区三区麻豆| 综合网在线视频| 欧美日韩一区二区在线观看视频| 亚洲国产综合色| 2023国产精品自拍| 欧美午夜精品免费| 成人做爰69片免费看网站| 国产精品私房写真福利视频| 色网站国产精品| 激情丁香综合五月| 亚洲欧美日韩一区二区| 亚洲精品一区在线观看| 在线视频你懂得一区二区三区| 全部av―极品视觉盛宴亚洲| 久久久久九九视频| 91香蕉视频污| 国模冰冰炮一区二区| 一区二区三区色| 中文字幕欧美激情| 日韩免费观看高清完整版 | 成熟亚洲日本毛茸茸凸凹| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 午夜激情久久久| 日韩欧美国产精品一区| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀| 亚洲chinese男男1069| 日本一区二区三级电影在线观看| 欧美日韩色综合| 久久成人免费网站| 亚洲一区免费在线观看| 精品国产区一区| 精品1区2区3区| 粉嫩一区二区三区性色av| 日韩一区欧美二区| 国产精品乱码一区二区三区软件| 91精品国产丝袜白色高跟鞋| 91国偷自产一区二区三区观看| 国产乱子伦视频一区二区三区| 青青青爽久久午夜综合久久午夜| 亚洲日本在线a| 一区免费观看视频| 国产精品久久久一本精品| 久久久久高清精品| 精品久久久久久久人人人人传媒| 欧美一区二区精品久久911| 欧美日韩视频第一区| 91黄视频在线| 欧美中文字幕一区二区三区| 99久久免费精品高清特色大片| 麻豆精品一区二区| 亚洲一区二区三区影院| 亚洲精品综合在线| 久久久蜜臀国产一区二区| 日韩一区二区电影在线| 91成人在线免费观看| 高清国产一区二区三区| 国产最新精品精品你懂的| 麻豆精品在线看| 日韩av一区二区三区| 日韩福利电影在线| 免费看日韩a级影片| 日韩高清不卡一区二区| 婷婷综合在线观看| 婷婷综合五月天| 日韩经典一区二区| 久久精品国产一区二区三区免费看 | 中文字幕精品—区二区四季| 国产免费观看久久| 久久先锋影音av鲁色资源| 在线区一区二视频| 一本色道久久综合精品竹菊| 成人91在线观看| 精品一区二区av| 男人的j进女人的j一区| 蜜臀a∨国产成人精品| 天天av天天翘天天综合网| 午夜精品久久久久影视| 天堂在线一区二区| 日韩精品乱码免费| 日韩av网站在线观看| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂 | 国产在线精品一区二区不卡了| 一区二区三区蜜桃网| 91精品国产91久久久久久最新毛片| 欧美日本一区二区三区四区| 欧美另类一区二区三区| 天天综合网天天综合色| 国产成人高清视频| 国产精品视频观看| 欧美一区二区三区成人| 91精品国产日韩91久久久久久| 久久综合色天天久久综合图片| 捆绑变态av一区二区三区| 国产不卡视频一区| 欧美日韩在线播放三区| 日韩视频免费直播| 中文字幕日韩一区| 午夜精品福利一区二区三区av | 色欧美88888久久久久久影院| 欧美无人高清视频在线观看| 精品国产伦一区二区三区观看体验| 国产精品久久久久婷婷二区次| 日日夜夜一区二区| 成人精品视频.| 91精品在线观看入口| 国产精品成人一区二区三区夜夜夜| 亚洲福中文字幕伊人影院| 国产一区视频网站| 欧美三级电影网| 欧美一区二区三区在| 国产精品人妖ts系列视频| 欧美一区二区三区免费| 国产午夜精品一区二区| 一级日本不卡的影视| 毛片基地黄久久久久久天堂| 99国产精品99久久久久久| 欧美日韩的一区二区| 精品免费视频.| 亚洲制服丝袜在线| 国产剧情在线观看一区二区| 91性感美女视频| 欧美一区二区三区视频免费播放 | 久久人人爽爽爽人久久久| 亚洲视频一二三| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ四虎| 成人ar影院免费观看视频| 欧美日韩国产综合一区二区三区 | 一区二区三区精品在线| 久久精品国产免费看久久精品| av一二三不卡影片| 在线观看网站黄不卡| 久久久久久久综合| 亚洲不卡一区二区三区| 亚洲精品日产精品乱码不卡| 亚洲国产精华液网站w| 日韩视频不卡中文| 国产精品区一区二区三区| 亚洲与欧洲av电影| 蜜臀91精品一区二区三区| 91亚洲午夜精品久久久久久| 91美女片黄在线| 精品99999| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 91老师国产黑色丝袜在线| 国产午夜精品理论片a级大结局| 亚洲乱码精品一二三四区日韩在线| 国产成人啪免费观看软件| 欧美日韩精品三区| 国产精品第四页| 成人免费看视频| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 蜜臀精品久久久久久蜜臀 | 亚洲视频免费看| 国产激情一区二区三区| 日韩一区二区三区视频在线| 亚洲电影在线播放| 在线看日本不卡| 精品国产污网站| 久久av资源网| 日韩欧美国产精品| 久久综合久久综合久久| 日韩免费电影一区| 美女视频黄 久久| 欧美午夜免费电影| 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 美女免费视频一区二区| 日韩一级黄色大片| 午夜精品一区二区三区免费视频 | 国产福利精品一区| 欧美v国产在线一区二区三区| 午夜婷婷国产麻豆精品| 欧美久久婷婷综合色| 亚洲成人免费影院| 欧美日韩免费在线视频| 国产精品理论在线观看| av午夜精品一区二区三区| 亚洲美腿欧美偷拍| 91激情在线视频| 日韩成人av影视| 欧美一区二区三区免费观看视频| 免费在线观看视频一区| 精品欧美一区二区三区精品久久| 国产一区二区美女诱惑| 国产调教视频一区| 国产在线一区二区综合免费视频| 国产精品情趣视频| 久久成人综合网| 麻豆精品一区二区三区| 欧美体内she精高潮| 亚洲一区二区视频| 日韩欧美黄色影院| 国产成人av影院| 一区二区日韩av| 日韩欧美你懂的| 韩国av一区二区| 首页国产丝袜综合| 国产精一区二区三区|