一、商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在其第三章拆遷補(bǔ)償與安置有詳細(xì)的說(shuō)明，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

①被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、商住樓可以上戶(hù)嗎

１.在登記與辦理常住戶(hù)口的相關(guān)的手續(xù)中，要看當(dāng)事人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，不僅僅是看產(chǎn)權(quán)證；如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有包含住宅內(nèi)容。那么就需要進(jìn)一步查看土地使用證，看土地使用證上有沒(méi)有包含住宅內(nèi)容。

２.如果產(chǎn)權(quán)證和土地使用證均未包含住宅內(nèi)容，那么，根據(jù)省市有關(guān)政策規(guī)定，商業(yè)辦公性質(zhì)的房屋不能辦理居民常住戶(hù)口入戶(hù)手續(xù)。目前，新開(kāi)發(fā)的一些商辦樓在銷(xiāo)售后就遇到了這樣的問(wèn)題。

３.購(gòu)買(mǎi)商住樓后要求辦理入戶(hù)手續(xù)，戶(hù)籍管理部門(mén)要上門(mén)實(shí)地查看到底有沒(méi)有居住條件，并拍照取證；從去年１２月開(kāi)始，根據(jù)《江蘇省常住戶(hù)口登記管理規(guī)定（試行）》的要求和我市相關(guān)規(guī)定，只要產(chǎn)權(quán)證、土地使用證不包含住宅內(nèi)容，就不予辦理。

根據(jù)以上內(nèi)容，我們已經(jīng)基本了解了商住樓賠償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其中還包括房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，拆遷過(guò)程中所造成的搬遷費(fèi)用以及拆遷過(guò)程中停業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失等等。政府對(duì)于這方面，還是考慮的非常周到，一直現(xiàn)在廣大人民的民生角度出發(fā)。更多詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注律霸網(wǎng)。