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寧波
房租不到期可以轉租嗎
房租不到期可以轉租嗎
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;
3、預租的商品房不得轉租;
4、違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;
5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
因此，租房為到期能不能轉租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時的約定，如果簽訂可以轉租，那么轉租就是合法，但是如果約定不能轉租，那么承租人租房未到期則不能轉租。
以上內容就是相關的回答，如果我們的房租還沒有到期，是可以轉出的，但是轉租必須取得房屋所有人同意才可以，否則是無效的，我們在和原來的房東簽訂合同的時候可以約定房屋可以轉租。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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