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辦公樓土地使用稅怎么計算

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 913人看過

辦公樓土地使用稅怎么計算

中華人民共和國國務院令第483號《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》已經2006年12月30日國務院63次常務會議通過,現予公布,自2007年1月1日起施行。總理**二〇〇六年十二月三十一日國務院關于修改《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的決定國務院決定對《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》作如下修改:

(一)第二條增加一款,作為第二款:“前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。”

(二)第四條修改為:“土地使用稅每平方米年稅額如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”

(三)第十三條修改為:“本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。”本決定自2007年1月1日起施行。

工廠的土地使用稅

由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中,城市是指經國務院批準建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

根據公司類別以及公司的性質不同，國家對辦公樓收取的土地使用稅是不同的。有時候為了鼓勵企業的發展，新企業的稅收國家還會有一定的優惠。以上就是本文的全部內容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。

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簡介:

朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。

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