土地使用證戶主可以進(jìn)行變更,但是不能隨意進(jìn)行變更,變更需要經(jīng)過一定的程序準(zhǔn)備相應(yīng)的材料,這種說辭是不正確的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);
(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)
(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件);
(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
對于你提出的“土地使用證的戶主能隨意變更嗎,變更所需要提交的材料”問題,變更需要經(jīng)過一定的程序準(zhǔn)備相應(yīng)的材料,這種說辭是不正確的,土地使用證的使用需要專門的申請,要是說隨意的話這個是不可以的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
傷殘鑒定一般在哪里做
2021-02-01房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
2021-02-11新三板企業(yè)掛牌等于上市嗎
2020-12-06夫妻共同財產(chǎn)如何分割
2020-11-09看守所人犯的近親屬病重,可以回家探視嗎
2020-11-23內(nèi)地居民結(jié)婚要帶什么材料
2020-12-19代位繼承的取得要求是什么
2020-11-07商業(yè)險一般幾年可以終止合同
2021-02-01用人單位能否在服務(wù)期內(nèi)扣押員工證件
2020-12-23口頭辭職合不合法
2020-11-09保價運輸?shù)南嚓P(guān)知識有哪些
2020-12-02租車公司的車沒有買保險怎么賠償
2021-03-20財產(chǎn)保險合同中有哪些免責(zé)條款
2020-11-27購車投保遇免責(zé)條款保險公司未說明的免責(zé)條款是否有效
2021-01-20分紅率和儲蓄利率的區(qū)別是什么
2021-03-09拆遷補償協(xié)議不是房屋所有權(quán)人簽字有效嗎
2020-12-16人口安置補償費有多少
2021-02-28空白的拆遷補償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎
2021-02-06農(nóng)村房屋拆遷,什么房子賠的多
2021-02-17棚戶區(qū)改造、和商品房拆遷賠償有什么區(qū)別
2021-02-25