在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何區分土地租賃權
如何區分土地租賃權
租賃權，是指承租人有占有租賃物并使用其獲取好處的權能。土地租賃權是指土地所有權人或土地使用權人通過契約將土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權轉讓給他人。租賃者稱為土地租賃權人，也就是承租人。土地租賃權人不擁有對土地的部分處分權，承租人對土地的使用條件是依土地出租人的意志而規定的。在一般情況下，土地租賃權人未經出租人同意不能將自己承租的土地再以任何方式轉移出去。
土地租賃一般可分為有期限的和無期限的兩種。我國目前法律沒有規定土地可以無期限租賃，而只規定實行有期限租賃。在農村，土地轉包實為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權人，其除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。
土地租賃權人具有土地的占有權和使用權、續租權、優先購買權、對地產受讓人的對抗權(指土地使用權買賣不能破租，未到期的租賃行為仍然有效)。
另外，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外”；第八十一條規定，“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款”。
以上就是律霸小編為您整理的關于“如何區分土地租賃權”問題的相關知識，本網站為您提供專業的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師在接受委托后需要進行哪些程序
2021-03-10公司法定代表人的民事責任有哪些
2020-11-20連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22中級人民法院一審是終審嗎
2021-02-18二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27交通事故車物定損要注意什么
2020-12-07合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22土地糾紛主體責任是什么
2020-11-27錄用通知書有效力嗎
2020-11-25解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25用人單位單方面變更工作崗位如何賠償
2020-12-08保險人在賠償后的權利有哪些
2020-12-04人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07保險合同內容有哪些方面的變更
2021-02-24保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05人壽保險單的注意事項有哪些
2021-01-26保險到期數小時后投保車輛發生火災
2020-11-24保險受到欺詐如何維權
2021-01-24保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14