隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人為了利益，大量非法集資然后投資獲得利益或者抽取資金占為己用，非法集資的手段多種多樣，具有隱蔽性。很多人不知道非法集資具體是怎樣聚集資金。那么，非法集資風(fēng)險(xiǎn)形式有哪些？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識。

一、銷售房產(chǎn)形式的非法集資

《解釋》第2條第（1）項(xiàng)規(guī)定，不具有房產(chǎn)銷售的真實(shí)內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產(chǎn)份額等方式非法吸收資金的行為，屬于以銷售房產(chǎn)的形式非法吸收公眾存款。

1、返本銷售

主要是指定期向購房人返還購房款的銷售方式。通常表現(xiàn)為未取得預(yù)售許可證；無真實(shí)銷售內(nèi)容等。

2、售后包租、約定回購

售后包租主要是指向購房人承諾對所購商品房由開發(fā)商承租或者代為出租并支付回報(bào)的銷售方式；約定回購主要是指向購房人承諾在一定期限后回購房產(chǎn)的銷售形式。

3、銷售房產(chǎn)份額（拆零銷售）

銷售房產(chǎn)份額（拆零銷售）主要是指將成套的商品住宅分割為數(shù)部分出售給購房人的銷售方式。

4、在建房抵押借款/一房多賣

房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域還大量存在通過在建房抵押借款實(shí)施的非法吸收公眾存款行為。此類行為主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先與集資群眾簽訂借款協(xié)議，同時(shí)或簽訂借款協(xié)議后辦理房產(chǎn)抵押。

5、直接投資名義吸收資金

二、轉(zhuǎn)讓林權(quán)形式的非法集資

1、有真實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容，有大致相當(dāng)?shù)牧值睾土帜荆Y金主要用于生產(chǎn)經(jīng)營及相關(guān)活動，所承諾的回報(bào)比例符合一般商業(yè)規(guī)律。

2、無林無地，資金主要用于返本付息、支付個(gè)人銷售提成等

3、以傳銷形式銷售林地并代為管護(hù)

三、種植（養(yǎng)殖）形式的非法集資

1、代種植（養(yǎng)殖）

2、聯(lián)合種植（養(yǎng)殖）

3、租種植（養(yǎng)殖）

四、商品交易形式的非法集資

1、寄存代售

2、售后返租

3、返本銷售

4、含權(quán)（會員）消費(fèi)

五、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、發(fā)售虛構(gòu)債券等形式的非法集資

以非法吸收公眾存款罪處理的非法證券犯罪主要有兩種：

1、編造公司在境內(nèi)外上市或股票發(fā)行獲得政府部門批準(zhǔn)等虛假信息，誘騙社會公眾購買所謂“原始股”；

2、以轉(zhuǎn)讓股權(quán)為名，以高額回報(bào)為誘餌，非法吸收公眾資金。

六、發(fā)售虛構(gòu)基金等形式的非法集資

1、虛假境外基金

2、虛假境內(nèi)基金

七、偽造保險(xiǎn)單據(jù)等形式的非法集資

1、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)以銷售保險(xiǎn)等名義非法吸收公眾存款

2、以虛構(gòu)保險(xiǎn)產(chǎn)品等形式非法吸收公眾存款

3、以偽造保險(xiǎn)單據(jù)等形式非法吸收公眾存款

八、投資入股、委托理財(cái)形式的非法集資

1、投資入股

2、增資擴(kuò)股

3、加盟返利

4、入會返利

九、委托理財(cái)形式非法集資的具體表現(xiàn)

1、無理財(cái)服務(wù)主體資格的單位或者個(gè)人實(shí)施的非法吸收公眾存款。主要發(fā)生在投資公司、擔(dān)保公司等中介機(jī)構(gòu)。

2、有理財(cái)服務(wù)主體資格的單位實(shí)施的非法吸收公眾存款

十、利用 “會”、“社”等組織的非法集資

未經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的民間會、社實(shí)施的非法吸收公眾存款標(biāo)會、抬會等民間會、社原本是指民間自發(fā)的、為滿足一定范圍內(nèi)個(gè)人資金需要而采取的一種互助性融資方式，其模式主要是由一人（會頭）出面召集，由若干人(會員)自愿組合,每人定期支付一定數(shù)額的會款，集中起來后會員按照一定的方式獲取會款用于消費(fèi)或投資，并由用款會員支付利息。

綜上所述，非法集資的風(fēng)險(xiǎn)形式種類很多，包括以銷售房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓林權(quán)、商品交易、轉(zhuǎn)讓股權(quán)發(fā)行虛構(gòu)債券、發(fā)售虛構(gòu)基金、偽造保險(xiǎn)單據(jù)、利用社團(tuán)等組織的方式聚集資金。非法集資風(fēng)險(xiǎn)形式有哪些？以上就是小編對問題的回答，大家看過之后會有一個(gè)具體的了解。

非法集資罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么

眾籌與非法集資的界限

非法集資罪和民間借貸的區(qū)別