房屋抵押擔(dān)保是一般擔(dān)保嗎

房屋抵押擔(dān)保是連帶擔(dān)保。

一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保的區(qū)別

第一，承擔(dān)責(zé)任的具體作法不同。

一般保證的保證人只是在主債務(wù)人不履行時(shí)，有代為履行的義務(wù)，即補(bǔ)充性;而連帶責(zé)任保證中的保證人與主債務(wù)人為連帶責(zé)任人，債權(quán)人在保證范圍內(nèi)，既可以向債務(wù)人求償，也可以向保證人求償，無論債權(quán)人選擇誰，債務(wù)人和保證人都無權(quán)拒絕。

第二，連帶責(zé)任保證中保證人與主債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)及其責(zé)任承擔(dān)問題適用于連帶責(zé)任的法律規(guī)定;而一般保證中保證人與主債務(wù)人之間不存在連帶債務(wù)問題，只是在保證人向債權(quán)人履行債務(wù)后，保證人對主債務(wù)人有求償權(quán)。

第三，一般保證中的保證人享有先訴抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任保證中的債務(wù)人沒有先訴抗辯權(quán)，即不能以債權(quán)人是否催告主債務(wù)人作為是否履行保證義務(wù)的抗辯理由。

第四，連帶責(zé)任保證是由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，無規(guī)定或約定的，按連帶責(zé)任保證承擔(dān);而一般保證則只是由當(dāng)事人約定。

責(zé)任準(zhǔn)備金和保證金有什么區(qū)別?

資本保證金，是指根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，保險(xiǎn)公司成立后按照其注冊資本總額的20%提取的，除保險(xiǎn)公司清算時(shí)用于清償債務(wù)外不得動用的資金。

責(zé)任準(zhǔn)備金表示保險(xiǎn)人估計(jì)的用于支付未來到期保險(xiǎn)金所需的金額，保險(xiǎn)公司必須保持資產(chǎn)超過其保單責(zé)任準(zhǔn)備金，以便它有足夠的資金支付到期的索賠。另外，責(zé)任保證金必須足以支付索賠，并且保單責(zé)任準(zhǔn)備金對應(yīng)的基金必須進(jìn)行安全投資。

就是說資本保證金是和注冊資本有關(guān)的，責(zé)任準(zhǔn)備金是和保費(fèi)收入及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)。

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