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寧波
＂轉按揭＂擔保費已取消
不出擔保函或凍結擔保金不用交“轉按”擔保費
據記者從行業(yè)人士獲取的獨家信息，目前銀行對“轉按”業(yè)務的風險控制采取兩種方式，一是要求擔保公司或按揭公司繳交擔保金，一般來說，按揭或擔保公司若要與銀行結成長期合作關系，必須在該銀行存入一定保證金。按揭公司到銀行為客戶辦理“轉按”業(yè)務，銀行會凍結某一額度的保證金，目前工-行與建-行就要求這樣做。由于這種方式影響擔保或按揭公司的資金流轉，辦理“轉按”業(yè)務的客戶需要支付3%之內的“轉按”擔保費。二是要求擔保公司或按揭公司出具擔保函，按揭公司在該銀行的保證金額度不會被占用。
按揭業(yè)人士表示，按揭或擔保公司在銀行的保證金對這兩類公司非常重要，保證金會以杠桿比例的形式確保該公司可以辦理多少萬元的貸款，舉例說，某按揭公司在銀行存入100萬元的保證金，杠桿比例是1∶10，這意味著這個按揭公司辦理貸款的額度控制為1000萬元。若按揭公司辦理的“轉按”業(yè)務是工-行或建-行的貸款，貸款額為100萬元，銀行可能會凍結該按揭公司10萬元作為轉按擔保金，這意味著該公司貸款額度只剩下900萬元。故此，按揭公司會把有關資金周轉損失以“轉按”擔保費的形式向客戶收取費用。
目前，中-行部分支行在辦理“轉按”業(yè)務時要求按揭公司或擔保公司出具擔保函，但不需要占用其在銀行的保證金額度，也意味著按揭公司的貸款額度不受影響。由于擔保函具有法律效力，按揭公司可能會因客戶行為而負上連帶責任，故此這些公司在出具擔保函的時候，也會向客戶收取一定的“轉按”擔保費。
行業(yè)人士表示，目前中-行部分支行與大部分股份制銀行都取消了擔保函或凍結擔保金的做法，故此，“轉按”擔保費根本沒有任何理由收取。匿名人士告訴記者，“渾水摸魚”亂收費的公司會很“體貼”地把子虛烏有的“轉按”擔保費定在較低的水平，一般是千分之八至百分之一，比正常的“轉按”擔保費低很多。
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