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抵押權(quán)人在哪些情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)
抵押權(quán)人在哪些情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人或受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;
2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
3、抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。
以上規(guī)定不是很全面，建議公民在簽訂房地產(chǎn)抵押合同時，應(yīng)特別約定，在下列情形發(fā)生時，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)：
1、抵押房屋受到查封、凍結(jié)或扣押等影響的;
2、債務(wù)人或抵押人已不能償還一般債務(wù)或其他欠債;
3、債務(wù)人或抵押人財(cái)產(chǎn)的全部或任何重要關(guān)鍵部分，遭受或可能遭受沒收、征用或強(qiáng)制性收購等。
這種特別約定，對于保護(hù)抵押權(quán)人的利益，是非常有用的。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗(yàn)。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟(jì)，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級法律顧問。可跟隨中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機(jī)關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
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