抵押質押與留置有什么不同

一、可用于抵押、質押與留置的財產

1、依法可用于抵押的財產有：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權;

(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(4)生產設備、原材料、半成品、產品;

(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產：土地所有權;耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。

2、可用于質押的財產有：動產質押，指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權;依法可以質押的其他權利(如不動產的收益權)。

3、用于留置的財產，指因。保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產。

二、抵押、質押與留置的特點

1、抵押，指債權人對債務人或第三人不移轉占有而用作債權擔保的財產，當債務人不履行債務時，以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押的特點：抵押財產不移轉占有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人(抵押人)占有。抵押權人行使優先受償權，以債務人不履行債務為前提。

2、質押，指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交債權人占有，以該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優先受償。動產質押的特點：債務人或第三人(質押人)須將其動產移交債權人占有，提供動產的債務人或第三人是動產的所有人，動產質權的行使須以債務人不履行債務為前提。質押包括：動產質押與權利質押。

動產質押與權利質押的區別：

(1)合同標的不同。動產質押的標的為有形的動產;權利質押的標的為無形的權利。

(2)標的物的移轉占有方式不同。動產質押，出質人向質權人交付質-物;權利質押，以證券化的債權設質，將設質情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產權設質，依法質押登記即移轉占有。

(3)質押的實現方式不同。動產質押，質權以對動產的折價或拍賣、變賣的價金優先受償;權利質押，質權人直接取代出質人的地位，行使出質人的權利。

抵押與質押的區別：

(1)抵押標的為動產與不動產;質押標的為動產與權利。

(2)抵押物不移轉占有;質-物移轉占有。

(3)當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質-物或權利憑證交付之日起生效。

(4)當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。

(5)債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協議不成的，可向人民法院提起訴訟;債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協議以質-物折價或依法拍賣、變賣質-物清償債權。

抵押與質押的共同點：

(1)抵押權與質權同為擔保物權，

(2)抵押與質押都應以書面形式簽訂抵押合同或質押合同，

(3)合同中都不得約定，當債務履行期屆滿，抵押權或質權未受清償的，抵押物或質-物的所有權轉移為抵押權人或質權人所有，

(4)抵押合同與質押合同都有向有關部門辦理登記的規定，

(5)抵押物與質押物都必須辦理登記的，抵押合同與質押合同自登記之日起生效，

(6)抵押權與質權與其各自擔保的債權同時存在，同時消滅。

(7)抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為抵押財產;質權因質-物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為出質財產。

(8)抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用;質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質-物的保管費用和實現質權的費用。

(9)抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人補足;質-物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸出質人所有，不足部分由債務人補足。

(10)無論抵押或質押，當債務人不履行債務時，債權人都享有對該抵押物或質-物折價或拍賣、變賣價款的優先受償權。

(11)抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無效;股票出質后不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。商標權、專利權、著作權中的財產權出質后，出質人不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外，轉讓所得價款應提前清償債權。

(12)抵押物不移轉占有;以股票出質設定質押，由于股票市場電子化，股票無須移轉占有。

(13)抵押人可用依法有權處分的國有土地使用權、房屋使用權等權利設定抵押;質押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份、股票，依法可以轉讓的商標權、專利權、著作權中的財產權等其他權利設定質押。

留置，指當債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權依照法律規定留置該財產，以折價或拍賣、變賣該留置物，從所得價款中優先受償。留置權是債權人對已占有的債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為擔保和實現債權的權利。

留置權與質權的區別：

(1)留置權為債權未受清償前扣留他人動產的權利，這種占有、扣留他人動產的權利是由法律規定的(只限于保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同)，所以，留置權為法定擔保物權;質權一般是由當事人約定的。

(2)留置權人占有、扣留動產，是基于債務人不如期履行約定義務;質權人占有質-物，是基于擔保債權的實現。

(3)留置權的實現，須留置權人給債務人規定一定的期限，并通知債務人在此期限內清償債務，當債務人不為清償時，留置權人方可處置該留置物，實現債權;質權的實現，是當債權已屆清償期而未受清償，質權人通知出質人后，即可處置質-物，實現債權，無須給出質人規定清償債務的期限。

(4)留置物被他人占有時，不能依據留置權請求返還原物，而只能依據占有權請求返還原物;質-物被他人占有時，質權人可依質權請求返還質-物。

(5)留置權因留置物的喪失或因債務人提供相當的擔保而消滅;質權因質-物喪失，并不能返還時而消滅。

(6)留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為債權的擔保;質押，是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。

(7)留置權是法定的，當事人不能任意創設，但允許當事人約定排除留置權;質權由當事人約定創設，不存在約定排除質權。

留置權與質權的共同點：

(1)留置權與質權同為擔保物權，當債權未受清償時，對留置物或質-物折價或拍賣、變賣的價金優先受清償的權利。

(2)留置權與質權的客體都為債務人或第三人的動產。

(3)留置權與質權擔保的范圍都為主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實施費用。

(4)留置權人和質權人都應以善良管理人責任心保管留置物或質-物，因未盡責任心而致留置物或質-物毀損、滅失的，留置權人或質權人都應承擔賠償責任。

(5)留置權人或質權人都有權收取留置物或質-物的孳息。

(6)留置權與質權都與其各自擔保的債權同時存在，債權消滅，留置權、質權也隨之消滅。

(7)債權人占有債務人交付的動產，不知債務人無處分該動產的權利，債權人仍然取得對該動產的留置權或質權。

(8)留置物或質-物被折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人補足。

(9)留置權和質權都不受所擔保的債權訴訟時效的限制，當留置權或質權所擔保的債權的訴訟時效完成后，留置權人、質權人仍可對留置物、質-物行使權利。

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