借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)由北京住房公積金管理中心指定進(jìn)行貼息的項(xiàng)目，首先到與開(kāi)發(fā)商合作的商業(yè)銀行委托的律師事務(wù)所申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。

2、貼息額度審批

(1)律師事務(wù)所根據(jù)銀行個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核調(diào)查，若符合商業(yè)貸款各項(xiàng)審核要求的，律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助借款人初步確定借款人貸款金額及年限，并在《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保貸款貼息申請(qǐng)表》(一式兩份)上逐項(xiàng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：

第一項(xiàng)申請(qǐng)人基本情況填寫(xiě)所有內(nèi)容;

第二項(xiàng)購(gòu)房情況填寫(xiě)所有內(nèi)容;

第三項(xiàng)借款情況填寫(xiě)所有內(nèi)容;

第四項(xiàng)律師見(jiàn)證處由律師簽字蓋章;

第五項(xiàng)個(gè)人住房公積金情況中，填寫(xiě)住房公積金管理部門(mén)、單位公積金賬號(hào)、個(gè)人公積金賬號(hào);

第六項(xiàng)申請(qǐng)貸款貼息情況全部?jī)?nèi)容(每月貼息額除外);

第七項(xiàng)申請(qǐng)人意見(jiàn)處由貼息申請(qǐng)人簽字。

在辦理完借款人個(gè)人住房貸款信用評(píng)估后，將一份借款人身份證復(fù)印件、一份戶口本復(fù)印件(已婚還需提供一份結(jié)婚證復(fù)印件)、兩份貼息申請(qǐng)表原件及一份信用評(píng)估報(bào)告原件(另一份原件交個(gè)人)送北京住房公積金管理中心個(gè)人貸款管理處進(jìn)行審核。

(2)個(gè)人貸款管理處審核內(nèi)容：

①審核貼息申請(qǐng)人是否具備申請(qǐng)資格(住房公積金持續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上或累計(jì)繳存12個(gè)月(含)以上且當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài));

②審核貼息申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在北京住房公積金管理中心系統(tǒng)是否有尚未還清的個(gè)人貸款;

③審核并填寫(xiě)《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保貸款貼息申請(qǐng)表》上申請(qǐng)人(已婚的為夫妻雙方)公積金月繳存額、繳存比例、繳存狀態(tài)、個(gè)人住房公積金余額、住房公積金管理部門(mén)經(jīng)辦人并蓋管理部門(mén)公章;

④根據(jù)貼息申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人住房公積金月繳存額以及律師事務(wù)所初步確定的借款年限，確定貸款貼息部分金額及每月貼息額，填寫(xiě)在貼息申請(qǐng)表上并簽字蓋章;

⑤將貼息申請(qǐng)表上全部?jī)?nèi)容錄人計(jì)算機(jī)。

3、貸款審批

個(gè)人貸款管理處審核錄入完成后，將以上所有資料退給受托律師，受托律師按照商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款程序辦理有關(guān)手續(xù)。

4、簽訂貼息協(xié)議

放款后，律師事務(wù)所在《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保貸款貼息申請(qǐng)表》(一式兩份)上補(bǔ)填貸款金額、貸款起始日期、貼息賬號(hào)，注明意見(jiàn)并讓借款人簽字，同時(shí)協(xié)助借款人逐項(xiàng)填寫(xiě)《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保貸款貼息協(xié)議》(一式兩份)，并由借款人簽字。

律師事務(wù)所需準(zhǔn)備全套貼息檔案，包括：

①貼息申請(qǐng)人個(gè)人資料復(fù)印件一份，包括貼息申請(qǐng)人身份證、戶口本(已婚還需提供結(jié)婚證)、購(gòu)房合同，上述個(gè)人資料需裝訂成一本并加蓋律師事務(wù)所騎縫章;

②一份《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保貸款貼息申請(qǐng)表》原件(另一份原件由律師事務(wù)所留存?zhèn)洳?;

③兩份《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保貸款貼息協(xié)議》原件(需加蓋律師事務(wù)所律師見(jiàn)證章);

④一份住房貸款借款合同原件;

⑤一份個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告原件。

律師事務(wù)所將上述資料于放款后5個(gè)工作日內(nèi)送北京住房公積金管理中心個(gè)人貸款管理處，由個(gè)人貸款管理處經(jīng)辦人員對(duì)以上資料審核無(wú)誤后，補(bǔ)錄貸款金額、貸款起始日期、貼息賬號(hào)，并在貼息協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。個(gè)人貸款管理處將個(gè)人應(yīng)留存的貼息協(xié)議通過(guò)律師事務(wù)所退還本人，其余資料留存歸檔。