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什么是土地用途管制制度,土地用途管制制度的特點是什么
什么是土地用途管制制度,土地用途管制制度的特點是什么
一、什么是土地用途管理制度
土地用途管制制度，是指國家為保證土地資源的合理利用，促進經濟、社會和環境的協調發展，通過編制土地利用總體規劃劃定選定區域的土地用途，確定土地使用限制條件，土地的所有者、使用者嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度。
二、土地用途管制制度的特點：
①土地用途是由代表國家長遠和全局利益的中央政府通過各級土地利用總體規劃確定的，土地用途一經確定，即具有法律效力，任何單位和個人都不得擅自改變；
②土地用途一經確定，任何單位和個人都必須按照規定的用途使用土地，即具有強制性。違反規定的用途使用土地的行為屬違法行為，要受到法律的制裁。
《土地管理法》
第七十四條?買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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