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寧波
情侶分手如何分割共同房產
案例：
姍-姍和張-俊原本是一對戀人，畢業后便在一起居住。后來，“小兩口”看中了一套商品房，計劃用兩人共同的儲蓄10萬元支付首付。張-俊因工作需要出差了一個月，這期間姍-姍獨自一人辦理好了所有的購房手續，并支付了10萬元的首付。不幸的是，張-俊在出差期間結識了小劉，一見鐘情。張-俊決定和姍-姍分手，出售兩人合買的房子折現，以便與小劉另筑愛巢。
張-俊提出變賣房產的要求自然得不到姍-姍的同意。無奈之下，張-俊只好偷偷地拿出購房合同到中介公司出售。但由于合同書上寫的全是姍-姍的名字，沒有一家中介公司能受理。張-俊只好訴諸法律。可是由于購房合同上白紙黑字寫的是姍-姍的名字，而且張-俊又難以拿出有力的證據，證明房子是他和前女友用共同的積蓄購買的，法院最終判定房產歸姍-姍一人所有。
崇-左律師說法：
本案的關鍵是房產證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個人合買的就共同享有，應屬于共有財產的分割問題。按我國現行法律規定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。
分割共有財產，首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定為共同共有。能夠證明按份共有關系的證據有共有人之間簽訂的協議、權屬證書上記載的份額等。
本案中所涉及房屋是由姍-姍個人名義買的，房產歸個人所有。如果另一方也出錢了，應該歸還另一方錢財，但前提條件是未簽署購房合同書的一方必須拿出有力的證據證明其支付了其中的費用。如果沒有證據的話，則無法收回房產。
以上就是律霸網小編為大家整理的情侶分手如何分割共同房產的問題，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
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