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2020年房價會下降嗎,購房需注意什么
房價會下降嗎,購房需注意什么
相關機構近日發布《中國房地產市場2016總結與2017趨勢展望》顯示，去年全年，房地產市場迎來本輪周期的高點，全年成交規模創歷史新高。分析認為，2017年熱點城市房地產市場將面臨量價回調壓力，而位于大城市周邊的小城市或自身產業優勢顯著的三、四線城市，則仍具發展潛力。2017年熱點城市房地產市場將面臨量價回調壓力，而位于大城市周邊的小城市或自身產業優勢顯著的三、四線城市，則仍具發展潛力。這主要是由于過去一年中，多數一、二線城市房價已漲至較高水平，使得購房需求在一定程度上會向三、四線城市溢出。
流程一：選房
決定買房了，通常要先排號進行選房，選房一般就是進入一個房間，給每人幾分鐘的時間，確定要購入哪套房。由于選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走后，能盡快選到第二套想要的房子。
流程二：簽訂認購書
《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
《商品房認購書》都是從住建委網站上下載下來的，內容一般包括：
1、買賣雙方當事人的基本情況;
2、房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等;
3、房屋價款計算;
4、定金;
5、簽署正式買賣合同的期限。
流程三：交定金
根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20%。實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。
流程四：購房資質審核
簽訂認購書后，購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般10個工作日會出結果。
流程五：簽訂購房合同
購房資質審核通過后，下一步就是簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。
購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
流程六：付首付
簽訂購房合同后，在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。
購房者需要注意的是，認購新房的過程中，需要簽署的認購書、購房合同等，需要大家仔細查看。實際操作中，經常會出現因合同對違約責任劃分不清楚而導致的糾紛，希望大家避免。
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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