離婚分割房屋未過戶債權(quán)人可以要求執(zhí)行嗎

依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，離婚分割房屋未過戶的，能不能執(zhí)行房屋要依據(jù)債務(wù)是否為夫妻共同債務(wù)而定，如果是共同債務(wù)的，房屋是共同財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人是可以要求執(zhí)行的。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條?【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

第四十一條?【共同債務(wù)】離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

共同債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施

1、債權(quán)人在確定借貸關(guān)系的時(shí)候，可以判斷日常生活需要的一般限度，對于此限度以外的財(cái)產(chǎn)處分行為，債權(quán)人直接要求對方當(dāng)事人夫妻的一致確認(rèn)，在夫妻一致確認(rèn)的條件下，以離婚方式規(guī)避債務(wù)或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的客觀基礎(chǔ)就不存在了。

2、在具體操作細(xì)節(jié)上，債權(quán)人為保障自己的權(quán)利，應(yīng)把握如下流程和技巧：第一對于金額比較大的借貸案件、擔(dān)保案件，應(yīng)要求債務(wù)人夫妻或保證人夫妻共同面簽合同。第二如果確因客觀原因不能面簽，應(yīng)通過電子郵件、短信、通話錄音等電子證據(jù)方式固定夫妻共同舉債或保證的合意。這一點(diǎn)只是原則性的法律風(fēng)險(xiǎn)提示，在實(shí)踐操作中，應(yīng)根據(jù)電子簽名法的要求，履行相關(guān)的法律要求。畢竟對于隔山買牛的特殊情況，如何確認(rèn)對方身份是非常關(guān)鍵也非常困難的現(xiàn)實(shí)。作為掌握一定流程和技巧的專業(yè)律師，這些問題在現(xiàn)實(shí)中是可以明朗化操作的。第三在既不能面簽又不能通過其它途徑固定夫妻合意舉債的情況下，建議債權(quán)人應(yīng)特別慎重。如果確要建立相關(guān)借貸關(guān)系，應(yīng)綜合分析債務(wù)人夫妻的資產(chǎn)狀況、投資實(shí)業(yè)等情況，形成夫妻客觀上共同舉債的事實(shí)。

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