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房產互換的定義是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-04 · 890人看過

房屋所有權互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產權，當交換房屋的行為發生后，雙方不僅各自占用了對方的房屋，同時雙方的產權也發生了更換;

房屋使用權交換，是指雙方在換房前各自擁有房屋的使用權，交換后只是使用權發生了互換，產權仍歸原房主所有。

按照有關政策規定，可以互換的房屋主要有：房產管理部門出租的直管房產，企業、事業單位自管房的職工住宅，以及自住的私房或所租賃的私房。

注意，這些房屋不能進行房產互換!

房產權和使用權不清的房屋;部隊、公安、司法、檔案等部門和學校、軍工企業等單位的房屋;

屬于違章建筑和危險建筑的房屋;因城市建設需要，短期內即將拆遷改造的房屋;

已損壞的房屋，未按規定賠償的;

未按規定繳納房屋租金的;私自轉讓或轉借、轉租的房屋以及其它違反房屋管理政策的房屋。

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