在工程建設過程中，無論是建設單位還是施工單位都應嚴格控制好工程質量，而一項工程包括了各分期工程，這些分期工程有各自的施工標準以及質量保修期限，幕墻工程在建筑工程中的重要性不言而喻。下面我們就以幕墻工程為例，來了解一下幕墻工程質量保修期是多久?

一、幕墻工程質量保修期是多久?

幕墻保修是五年，防水工程的保修期都是五年。施工單位在建筑幕墻保修期內承擔質量保修責任，其中建筑幕墻工程質量保修期不低于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不低于5年;建筑幕墻工程使用滿一年時要進行一次全面檢查，此后每五年組織一次安全隱患排查，滿十年后的半年內及以后的每三年，要委托有資質的檢測機構對幕墻工程進行安全性鑒定。詳情參照《建筑幕墻工程管理的暫行規定》第六章檢驗及竣工管理：

1、第十八條建筑幕墻工程所在地的工程質量監督機構對承擔建筑幕墻的施工安裝單位進行資質核查，并對建筑幕墻工程施工安裝進行質量抽查和驗收。玻璃幕墻產品生產企業無產品生產許可、玻璃幕墻產品無《準用證》以及產品和工程質量不符合標準的一律不得安裝及驗收。

2、第十九條建筑幕墻工程企業在與建設項目法人簽訂的合同中應明確承諾對建筑幕墻工程實行不少于三年的保修期。保修期內因工程質量原因而產生的費用由責任方支付。

3、第二十條建設項目法人對已交付使用的玻璃幕墻建筑的安全作用和維護負有全面責任，按照國家現行標準《玻璃幕墻工程技術規范》的規定，定期進行保養，至少每五年進行一次質量安全性檢測。

二、建設工程質量的最低保修期限

《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用提交下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。如果建設單位與施工單位經平等協商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

根據相關規定，幕墻工程質量保修期為五年，也就是說，在幕墻工程施工完成之后，五年之內如果該工程出現質量問題，施工單位應負責維修，以確保后續可以正常使用。對于任何一項工程來說，都會有質量保修期的存在，而各種不同的建設項目會有不同的最低保修期限，施工單位與建設方簽訂的工程質量保修期不能低于這個最低保修期限。

房屋建筑工程質量保修書

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