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寧波
購房流程是怎么樣的
第一步：選房。無需贅言，大家可以根據自己的喜好和財力挑選適合自己的房子。
第二步：簽訂認購書。如果是購買一手房，需要簽訂商品房認購書。如果是購買二手房，可以忽略這一步。此環節，開發商往往要求購房者交納定金。簽訂認購書并不是購房的必經程序，而是房地產交易領域的一種約定俗成的做法。
第三步：簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。如果在商品房銷售時，開發商選聘了物業管理企業的，購房者應當在訂立商品房買賣合同時與物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
第四步：辦理貸款。辦理商品房貸款或公積金貸款手續，與貸款銀行或住住房公積金管理中心簽訂貸款協議。
第五步：交房與收房。如果是購買一手房，開發商應當書面通知購房者辦理交付手續，向購房者出示商品房質量驗收合格證、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。購買二手房手續相對簡單，購房者需要對二手房進行驗收。
第六步：簽訂物業管理合同。購房者在購房時未簽訂物業管理合同的，在入住時，應與物業管理公司簽訂物業管理合同。
第七步：辦理產權過戶手續。購買一手房的，開發商應在房屋交付使用60天內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助購房者辦理權屬登記手續，領取房產證。購買二手房的，賣家應該積極協助買家，在合同約定的時間內辦理房產過戶。
以上七步，為大家呈現出一個完整的買房流程，大家只需按部就班就能輕松處理好買房過程中的各種問題了。
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