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一般工程質量出現了問題就需要再次施工，施工是要消耗一定費用的，而質保金就可以作為這筆費用支付。如果在一定期限內工程質量沒有出現問題，這筆質保金是可以退還的。質保金相當于預留金，可以保證工程質量達到應有的標準，那么，工程質保金是3%是如何規定的，又該怎么退還?請看下文。

一、工程質保金的規定

程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

建設工程竣工結算后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。

2017年1月份住房城鄉建設部、財政部制定并印發了《建設工程質量保證金管理辦法》。兩種情況，不得預留工程質量保證金，為建筑企業減負。

1、兩種情況，不得預留工程質量保證金

(1)在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

(2)采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

2、預留金額

保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%(7月1日起執行3%)。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%(7月1日起執行3%)。從2017年7月1日起，建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。

3、預留保證金可第三方托管

社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

二、怎么退還工程質保金

發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

三、工程質保金糾紛起訴書

原告xx，法定代理人

被告xx，法定代理人

請求事項

1、要求被告向原告退回工程履約保證金壹佰萬元(￥1000000元)。

2、被告按月利率2%從2006年11月14日算支付至被告實際清償之日的利息;

3、由被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

綜上，原告認為被告違反了雙方所簽訂《建設工程施工合同》應履行的義務，并經雙方協商后重新簽訂《協議》，是雙方當事人真實意思表示，該《協議》合法有效。依照《民法通則》、《合同法》有關規定，被告依法應當承擔還款付息義務。為保護原告的合法民事權益.特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條的規定，向貴院提起訴訟，請依法判如訴請為盼。

此致

xx市中級人民法院

具狀人：xx建設集團有限公司

xx年xx月xx日

建立一項建筑工程的過程是很復雜的，各種主客觀因素都會導致建筑的質量不過關，為了能讓建筑工程順利完工，負責人都會在動工之前預留一些質保金備用。工程質保金是3%的規定是從2017年下半年開始執行的，若工程達標了，質保金沒有及時退還，則承包人可以走法律程序向法院起訴發包人。

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