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工程合同關(guān)系利益重大，所以對(duì)于更改合同也必須慎之又慎，尤其是關(guān)于合同價(jià)款涉及了經(jīng)濟(jì)利益，那么假如遇到了變更合同價(jià)款的情況，又該如何改呢?在工程合同中變更合同價(jià)款的方法有哪些?下面就由律霸的小編為大家進(jìn)行分析。

一、變更合同價(jià)款的方法有哪些

（一）變更合同價(jià)款的分類

1、法規(guī)變化類。主要包括“法律法規(guī)變化”;

2、工程變更類。主要包括“工程變更”、“項(xiàng)目特征不符”、“工程量清單缺項(xiàng)”、“工程量偏差”、“計(jì)日工”;

3、物價(jià)變化類。主要包括“物價(jià)變化”、“暫估價(jià)”;

4、工程索賠類。主要包括“不可抗力”、“提前竣工(趕工補(bǔ)償)”、“誤期賠償”、“索賠”;

5、其他類。主要包括“現(xiàn)場(chǎng)簽證”，又可分為工程變更類簽證和索賠類簽證。

索賠方式解決合同價(jià)款，解決過程承發(fā)包雙方耗時(shí)耗力

在可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

2、工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

3、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

4、雙方約定的其他因素。

（二）合同價(jià)款及調(diào)整條款方法

1、填寫第23條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。

5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

二、變更合同價(jià)款的注意事項(xiàng)

（一）工程量偏差的合同價(jià)款調(diào)整

合同履行期間，應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(符合規(guī)模規(guī)定者)，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。(9.6.1) 對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目若工程量偏差超過15%，合同價(jià)款調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 (9.6.2) 工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施費(fèi)調(diào)減。(9.6.3)

（二）工程所在地法律、法規(guī)的變化

我國(guó)的施工合同示范文本對(duì)于該種情況有僅僅在可調(diào)價(jià)格合同中的調(diào)整因素中提出，其余合同形式下的調(diào)整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國(guó)的法律、法規(guī)發(fā)生變更時(shí)，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高、勞動(dòng)法的改變等，都可能引起承包商施工費(fèi)用的增加。此類風(fēng)險(xiǎn)是承包人難以預(yù)料的，應(yīng)該納入發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，不管合同類型如何，合同價(jià)款都應(yīng)該做出調(diào)整。

（三）工程量按照竣工圖調(diào)整

工程量按照竣工圖調(diào)整是合同中約定的工程量是可以調(diào)整的，而且是按照實(shí)際竣工圖所示的工程量給予調(diào)整。該條款表達(dá)的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結(jié)算的依據(jù)。比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實(shí)際竣工時(shí)經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)實(shí)際完成了110噸的工程量，那么，結(jié)算時(shí)就可以按照110噸進(jìn)行調(diào)整，而不是按照100噸結(jié)算;需要指出的是，工程量按竣工圖調(diào)整，作為工程量調(diào)整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過合同雙方確認(rèn)的，才能作為工程量調(diào)整的依據(jù)。

（四）不可抗力

我國(guó)工程領(lǐng)域?qū)τ诳煽沽Πl(fā)生后的處理原則是各自承擔(dān)自身損失，合同雙方對(duì)于這種處理方法已經(jīng)都默認(rèn)了。在此，建議對(duì)于不可抗力事件發(fā)生后的處理仍然可以采取我國(guó)施工合同示范文本的規(guī)定，各自承擔(dān)自身損失，工期給予順延。

不可抗力的發(fā)生，對(duì)合同雙方都有一定的影響，對(duì)工程本身必然也有很大的影響。因而合同雙方必須采取一定的措施來減少由此帶來的損失，使損失達(dá)到最小。由于不可抗力的影響程度的大小，可能導(dǎo)致的結(jié)果也是不同的，它可能導(dǎo)致工期拖延、施工方案改變、施工順序改變、合同終止等情況。不可抗力的影響在不是很長(zhǎng)的情況下，承發(fā)包雙方可以在該事件發(fā)生后仍然履行合同，對(duì)工期給予一定的順延。當(dāng)不可抗力事件影響比較大，在發(fā)包人要求承包人停工后合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)還不能夠復(fù)工，對(duì)于合同的某一方繼續(xù)履行合同情況下可能導(dǎo)致更大的損失，該方可以根據(jù)合同規(guī)定要求終止合同的履行。對(duì)于不同情況下的處理價(jià)款調(diào)整的方法是不同，可以根據(jù)不可抗力事件導(dǎo)致的不同的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

（五）措施項(xiàng)目費(fèi)

屬于措施項(xiàng)目費(fèi)按照該部分合同包干形式結(jié)算，無論實(shí)際情況如何結(jié)算時(shí)均不能調(diào)整，該條款表達(dá)的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項(xiàng)目費(fèi)的項(xiàng)目的費(fèi)用是包死的，即價(jià)格與工程量均不能調(diào)整，不論你賺還是虧!那么，在合同簽訂前，你就要仔細(xì)看看合同內(nèi)哪些是措施項(xiàng)目，它的費(fèi)用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒有多算或少算，這些項(xiàng)目的費(fèi)用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調(diào)整了，結(jié)算時(shí)就要按合同約定結(jié)算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調(diào)整。

以上便是總的在工程合同中如何變更合同價(jià)款的方法，您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行參考，通過小編在上文的介紹，變更合同價(jià)款時(shí)要注意五個(gè)問題，關(guān)于變更合同，最好有專業(yè)律師代寫。如果您在變更合同方面需要幫助的話，請(qǐng)聯(lián)系我們。

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