貴陽市有關部門突發樓市調控新政策，文件主要包括以下要點：

1、銷售周期在36個月以上的區(縣、市)要停止供應土地;36-18個月的，要減少供地;18-12個月的，維持正常供地;12-6個月的，要增加供地;6個月以下的，要顯著增加供地，并加快供地節奏。

2、將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%;職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款;住房公積金貸款的房屋套數認定標準以職工家庭(本人及配偶)的住房貸款記錄為準。

3、即日起購買新建商品住房3年內限制轉讓。自2017年9月23日零時起，凡在我市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。

相關知識

商住房

1.商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。

2.商住房不能落戶口，純住宅可以落戶

3.商住房說白了以前是用于開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這么緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關系，最后把商業用電改為民用電，給通燃氣。但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是3.9元一噸，商業用水7塊多一噸

4.商住房居住密度大，一般從7-20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復雜，所以環境很難保障。純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。(還遷房，限價房和經濟適用房除外)

5.商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。

純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房(公寓)單價貴，當然LOFT除外。

6.商住房超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對于資金不太富裕的家庭值得考慮純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。

7.商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計后期會成為堆放廢品和停自行車的區域

8.在京購房審條件時，商業立項改住宅的房產不列入家庭房產考核。也就是說，已有兩套住宅的京籍家庭，可購買商住住宅。非京籍家庭，無論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。

貴陽樓市新政就包括了銷售周期在規定以上的要停止供地，沒有達到最高規定或者是規定以下的要正常供地和加大供地。而且對住房公積金貸款的首付比例也進行了調整，購買新建商品住房三年內限制轉讓。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。