稅收事關(guān)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在日常生活中，交稅納稅也是我們每個公民應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。當(dāng)自己房屋對外租賃進(jìn)行使用以后，也是需要向國家繳納稅款的。對于個人房屋租賃 發(fā)票稅點怎么算的問題，很多人都不是很清楚。接下來，小編將針對這一問題，詳細(xì)的為大家進(jìn)行介紹。

一、個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

二、個人房屋租賃發(fā)票稅點怎么算

個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發(fā)票稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。

(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7%=4.2。

(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6。

(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。

(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

相信大家通過小編的介紹，對于個人房屋租賃 發(fā)票稅點怎么算的問題，已經(jīng)心中有數(shù)了。一般來說，在我國繳納各項稅款的時候，相關(guān)部門都是嚴(yán)格的按照國家的規(guī)定來進(jìn)行征收的。在我國，稅收的種類也是比較多的，不管大家從事哪種經(jīng)營活動，都一定要及時的交稅納稅。否則，是會受到有關(guān)部門的處罰的。

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