買回遷房直接改名字房產證下來就是買主的嗎
不是的,辦理下來的房產證還是原來房主的名字,需要房主持有安置房滿五年,之后,繳納土地出讓金,契稅等稅費,辦理下原房主名義正規商品房房產證,契稅證,和土地證,此時,才允許轉讓買賣。
并且還需要繳納:契稅、營業稅,個稅。首套契稅:(90平方一下是1%,90-144平方是2%,144以及二套房全部都是4%),營業稅未滿五年的話是5.6%,滿五年免營業稅。
對于這個問題大家都清楚了吧,在實際中我們就要知道具體的規定。對于安置房的買賣需要等到滿五年之后才能辦理過戶手續,直接改名字是不能過戶成功的,需要在相關部門辦理過戶手續。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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