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寧波
買回遷房直接改名字房產證下來就是買主的嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-17
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買回遷房直接改名字房產證下來就是買主的嗎
不是的，辦理下來的房產證還是原來房主的名字，需要房主持有安置房滿五年，之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理下原房主名義正規商品房房產證，契稅證，和土地證，此時，才允許轉讓買賣。
并且還需要繳納：契稅、營業稅，個稅。首套契稅：(90平方一下是1%，90-144平方是2%，144以及二套房全部都是4%)，營業稅未滿五年的話是5.6%，滿五年免營業稅。
對于這個問題大家都清楚了吧，在實際中我們就要知道具體的規定。對于安置房的買賣需要等到滿五年之后才能辦理過戶手續，直接改名字是不能過戶成功的，需要在相關部門辦理過戶手續。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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