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開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成非法經(jīng)營罪嗎
開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成非法經(jīng)營罪嗎
小產(chǎn)權(quán)房不是違法建筑，因此不構(gòu)成非法經(jīng)營罪，但不合法。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。
小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，因此也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
綜合上述，小編整理有關(guān)開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房是否構(gòu)成非法經(jīng)營罪的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，所謂的產(chǎn)權(quán)證，也并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因為小產(chǎn)權(quán)房并沒有取得國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，且購房合同在國土房管局不會給予備案。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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