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寧波
在購房過程中會產(chǎn)生的費用有哪些
一、首付款
當然，這是買房必須準備好的款項。
1.公積金貸款首付比例
3.組合貸款
按照目前商業(yè)貸款及公積金貸款的要求，組合貸款首套首付最低30%，已結(jié)清貸款的二套首付30%，未結(jié)清貸款的二套則需首付70%。
除了首付款，還是要繳納一點點印花稅的，印花稅費用一般為總房款的0.05%。
二、辦理貸款律師費和公證費
這兩個費用不是必須發(fā)生的費用，但有的朋友可能有需要，所以列出來。
辦理貸款的律師費一般為貸款額的0.3%，如不足100元則按100元繳納。如購房需要公證則繳納一般為200—400元，或者按照公證處收費標準來繳納。
三、物業(yè)管理費和采暖費
根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定來繳，一般要求繳納半年至一年的物業(yè)管理費，采暖費一般由物業(yè)告知。
四、公共維修基金
新房需要繳納公共維修基金，各地征收標準不一，一般為總房款的2%—3%。而二手房上家會將這部分錢轉(zhuǎn)移給下家身上，所以也需要準備。
五、稅費
新房首套房，只需要準備契稅，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收，如果是新房二套房，契稅按3%征收;如果是二手房，需要準備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔，具體費用見下圖。
六、房屋產(chǎn)權(quán)登記費
房屋產(chǎn)權(quán)登記費一般為每套80元。
七、房屋所有產(chǎn)權(quán)證
以件收費，一般為每件4元。
除了這些費用外，還有比如二手房需要中介費、面積補差費、房屋保險費、開發(fā)商或房東的其他費用等。當然，裝修費也會是一筆不小的投入，需要量力而行咯。
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