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寧波
頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎
頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎
樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應該均攤費用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應該分攤。
我國《物權法》第七十條規定：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十九條規定建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
房屋漏水糾紛的法律問題
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照相關法律承擔侵權的一定的賠償責任。
2、如果是樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。根據一些法律法規的規定，過錯方應當承擔民事責任。
3、如果房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系。共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。
5、不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果會差得很遠。
頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎?頂樓漏水后樓下住戶是否要均攤維修費，往往要結合實際的情況來進行確定，有爭議的到時候可以通過法律來進行維權。實在不知道怎么辦可以直接詢問律霸網的律師們解答，看看該怎么樣處理才好。律霸網提供專業律師服務。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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