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寧波
開發(fā)商更名費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少
開發(fā)商更名費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法總則》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《民法總則》第一百一十八條?民事主體依法享有債權(quán)。
債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。
開發(fā)商給房產(chǎn)更名是不能收取更名費的。已經(jīng)在房管局做正規(guī)備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付3元/平方米的交易手續(xù)費，原則上開發(fā)商不能收取任何費用。
不論屬于哪種情況，開發(fā)商收取更名費都沒有法律依據(jù)，屬于“不當(dāng)?shù)美保瑯I(yè)主有權(quán)拒繳。原則意義上講，沒有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國或疾病等。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于這樣的情況的話，所收取的費用是不可以的，因為這個不能進行收取更名費，這個在房管局需要進行正規(guī)的備案，只有一些手續(xù)費用而已，開發(fā)商不得私自收取，如果發(fā)現(xiàn)了的話，自己可以進行舉報，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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