房屋轉讓費的計算與繳納

一般來說，要規定12項行政事業性收費標準包括住房和城鄉建設部門的房屋轉讓手續費；工商部門的受理商標的注冊費；農業部門的植物新品種的保護權費等等都是非常重要的；民航部門的民用航空器國籍登記費、民用航空器權利登記費；新聞出版廣電部門的軟件著作權登記的申請費還有軟件著作權登記證書的工本費；林業部門的植物新品種保護權的費用等都是非常重要的。房屋轉讓費政策還有這些內容，房產局住宅征收的費用一般有：登記費是50元/套；印花稅票是5元/本，印花稅票為0.05%；交易的手續費住宅一般是4元/平方米，契稅為2%，這些是由財政部門進行征收。房屋轉讓費還有這些規定，二手房出售之前需要到地稅部門進行報稅，中介費用可以以物價局核準的收費標準為準與中介企業協商；營業稅一般是由地稅局進行核定，可以咨詢房屋所在地的地稅分局。房屋轉讓費還有這些規定，賣方手續也是非常關鍵的，賣方夫妻雙方應該要到場攜身份證原件、婚姻證明的材料原件還有復印件各一份，未婚的一定要提供未婚證明，產權證的原件還有復印件一份。買方本人應該要攜身份證原件到場，交易的資金應該要全額托管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。

房屋轉讓費如何計算

《房地產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

一般二手房交易的過程中需要交納的稅費包括：房屋的轉讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉讓費還包括，契稅。90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90—140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照價格的3%繳納，買方應該要承擔房屋的轉讓費用。房屋轉讓費中還有營業稅。房屋產權應該要取得滿五年的免征，未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。土地稅也是非常重要的，房屋產權的取得滿五年的可以免征，未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉讓費還包括所得稅，房屋的產權取得滿五年的免征，未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值—房屋現值差額20%繳納。房屋的交易手續費應該要按照房屋建筑的面積6元/平方米交納雙方承擔房屋轉讓費用。房屋產權登記費應該是80.00元，由買方承擔房屋的轉讓費用，房屋的評估費可以按照評估額0.5%繳納買方承擔房屋轉讓費用。房屋轉讓費還有這些呢日用，如果是非普通住宅交易時，契稅應該要按照房價的5%進行繳納，無論取得產權滿不滿五年，都應該要按照規定繳納相關的營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易的手續費應該要按房價的1.9%交納，其它的是不變。

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