在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商需要賠償購房者的情形有哪些
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
(三)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(四)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(五)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
二、什么時候可以退房給開發商
在下列情況之一，開發商必須無條件退房。
第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
第三，開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
第四，開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);
第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;
第六，不能或不能按期辦理產權過戶的;
第七，購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的;
第八，合同中約定的其他退房條件出現時。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國勞動合同法最新內容是什么
2021-01-29三級乙等醫療事故賠償標準
2021-02-07知識產權侵權賠償標準是如何的
2021-02-13取保候審的最新法律規定
2021-02-27入室盜竊并殺人怎么判刑
2020-12-02訴訟公告費由誰承擔
2021-02-08多個股東公司財產混同是如何的
2020-12-08以危險方法危害公共安全罪是否存在未遂狀態
2020-12-29青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24拆遷集體土地的注意事項有哪些
2021-02-06公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23勞動合同到期解雇有沒有賠償標準
2021-03-24可以投1年以內的短期交強險嗎
2021-01-17產品責任的構成要件是什么
2021-02-23無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠？
2020-11-15詳解交通事故保險公司賠償費用問題
2020-11-26特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23保險合同違約責任有哪些
2021-03-07影響互聯網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24住房保險是什么,住房保險有哪些好處
2021-02-14