政策效果立竿見(jiàn)影，點(diǎn)個(gè)贊!

剛剛過(guò)去的國(guó)慶黃金周，全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市接連上演樓市“限購(gòu)周”。不過(guò)，就在去年以來(lái)中心城市房?jī)r(jià)大幅上漲的現(xiàn)實(shí)背景下，作為中部省會(huì)城市的長(zhǎng)沙與直轄市重慶，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲速度顯然是“拖后腿的”。對(duì)于這兩個(gè)城市來(lái)說(shuō)，盡管房?jī)r(jià)持續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展，且至今均價(jià)都沒(méi)有超過(guò)7000元/平方米，但這兩個(gè)城市近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)增速卻一直領(lǐng)跑于一線、二線城市。從實(shí)際情況來(lái)看，長(zhǎng)沙和重慶的人口結(jié)構(gòu)中，很多人口是流向東部地區(qū)的，這兩個(gè)城市對(duì)于當(dāng)?shù)厝撕屯獾厝说奈{能力還有些不夠，這些都會(huì)影響此類區(qū)域的投資;再?gòu)氖杖胨絹?lái)看，地區(qū)收入水平不高也會(huì)影響當(dāng)?shù)刭?gòu)房需求的釋放，進(jìn)而拖累房?jī)r(jià)上漲。當(dāng)然，嚴(yán)*進(jìn)也指出，地方政府的積極把控也是這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲幅度緩慢的主要原因。從實(shí)際情況來(lái)看，對(duì)于此類地區(qū)來(lái)說(shuō)，庫(kù)存規(guī)模相對(duì)較大，消化能力相對(duì)小，這也會(huì)使得此類地區(qū)的投資價(jià)值很難得到體現(xiàn)，進(jìn)而影響后續(xù)其他投資者的進(jìn)入。

炒房團(tuán)8月就抵達(dá)長(zhǎng)沙了，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)9月突破7000，現(xiàn)在已達(dá)7600左右。文中均價(jià)不到7000一說(shuō)不知是何黃歷了。

10月14日，住建部發(fā)布通知，要求進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，并對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為作出了明確界定。近日，媒體也接連曝光一些涉嫌違規(guī)收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”“電商費(fèi)”等款項(xiàng)的樓盤(pán)。這些附加費(fèi)能為開(kāi)發(fā)商節(jié)省3%~5%的營(yíng)銷費(fèi)用，但這類違規(guī)的額外費(fèi)用一經(jīng)取消，開(kāi)發(fā)商銷售利潤(rùn)或?qū)⒖s水。

萬(wàn)惡的資本家，賺那么多錢(qián)不嫌燙手嗎?

如果房?jī)r(jià)真的一路下跌，那么房租也會(huì)一路下跌么?未來(lái)房租的走勢(shì)會(huì)是怎樣的呢?房?jī)r(jià)會(huì)在一個(gè)很小的程度上影響房租，但是總體上來(lái)說(shuō)，房租并不會(huì)因房?jī)r(jià)而出現(xiàn)較大的波動(dòng)，尤其對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，房租很可能還會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)緩慢上漲的態(tài)勢(shì)，因?yàn)樽夥渴袌?chǎng)的需求還是在不斷增加，對(duì)于這一點(diǎn)，相信每一個(gè)擠過(guò)公交和地鐵的上班族都是深有體會(huì)的。

大城市房租都快趕上房貸月供了，那些說(shuō)買(mǎi)不起房就租房住的人都是站著說(shuō)話不腰疼。