国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

農村房屋翻建需不需要辦理手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 1019人看過

【案例】

2010年6月,某市近郊村民吳某未辦理任何手續的情況下對其宅基地上的房屋進行翻建,在施工過程中,鎮政府規劃建設部門根據群眾反映,來到翻建房屋施工現場進行了詢問和勘查,之后責令吳某停工。理由是吳某沒有依法辦理宅基地翻建審批手續,并且翻建面積已超出了原批準宅基地范圍。

【疑惑】

1、村民原宅基地上房屋翻建是否要辦理審批相關手續?

2、翻建房屋是否可以改變原宅基地面積?

【解答】

我國的宅基地使用權是一項特殊的土地權利,其土地使用權人具有嚴格的范圍限制,僅限于農民集體內部符合規定的成員,而且宅基地的面積標準也有嚴格的限制,取得宅基地使用權后必須按照法律法規的標準和條件使用。實踐中,農村宅基地上房屋的翻建,需要滿足兩個條件。

一是要符合城鄉規劃。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定,在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市制定。2009年北京市人大常委會通過的《北京市城鄉規劃條例》第四十一條,在規劃農村地區,村民使用原有宅基地進行村民住宅建設,可以實行規劃許可管理,規劃許可管理應當依據村莊規劃進行。

因此,吳某在原有宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續,其程序為:向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證,取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。

二是已經合法取得宅基地使用權,并且翻建不得超出合法擁用使用權的范圍。

根據《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標準。《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》規定,村民每戶建房用地的標準,由各區、縣人民政府根據本行政區域的情況確定,但近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村,最高不得超過0.25畝;其他地區最高不得超過0.3畝。1982年以前劃定的宅基地,多于本條前款規定的用地標準的,可按每戶最高不超過0.4畝的標準從寬認定,超過部分按照鄉村建設規劃逐步調整。

根據《土地管理法》第七十七條規定,農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

案例中,吳某翻建房屋中在未經依法批準的情況下,擅自擴大宅基地面積顯然是違法的,應當予以糾正,有關部門予以制止符合法律規定。對于在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否國重新辦理用地手續,法律中沒有規定,一般認為,只要村民不違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規劃和村鎮規劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規定的宅基面積標準”等條件,在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋,不需要重新辦理用地手續。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李林群

李林群

執業證號:

13303202010209282

浙江迦金律師事務所

簡介:

1995年參軍保國,有著二十多年的工作經驗,近十年來專業處理醫療糾紛,至今為止處理的案件達千余件!

微信掃一掃

向TA咨詢

李林群

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
丁香激情综合国产| 久久综合色天天久久综合图片| 成人黄色国产精品网站大全在线免费观看 | 国产色综合一区| 久久久亚洲精品一区二区三区| 久久久久久久久99精品| 亚洲欧洲韩国日本视频| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 亚洲一区二区三区视频在线| 久久精品国产秦先生| 成人免费黄色大片| 欧美肥妇毛茸茸| 久久久久久电影| 天天操天天综合网| 99综合影院在线| 欧美电影免费观看高清完整版 | 成人h动漫精品一区二| 日韩免费视频线观看| 亚洲欧美另类小说视频| 国产一区二区在线免费观看| 欧美日韩国产bt| 亚洲国产综合91精品麻豆| 国产91在线|亚洲| 国产视频一区在线播放| 奇米777欧美一区二区| 日韩三级精品电影久久久 | 精品久久久久久无| 亚洲综合免费观看高清完整版在线| 国内精品自线一区二区三区视频| 欧美高清www午色夜在线视频| 尤物av一区二区| 欧美精品 国产精品| 三级欧美韩日大片在线看| 制服丝袜av成人在线看| 免费视频一区二区| 国产日韩欧美制服另类| 国产91精品露脸国语对白| 国产欧美日韩精品a在线观看| 国产高清在线精品| 一区二区三区不卡视频在线观看 | 中文字幕中文乱码欧美一区二区 | 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 国产精品美女久久久久av爽李琼 国产精品美女久久久久高潮 | 91精彩视频在线观看| 亚洲精品国产高清久久伦理二区| 99精品久久99久久久久| 亚洲嫩草精品久久| 欧美不卡123| 欧美性猛交xxxxxx富婆| 韩国女主播成人在线| 亚洲综合男人的天堂| 国产精品免费观看视频| www国产精品av| 欧美日韩精品系列| 99久久精品国产毛片| 激情文学综合插| 日韩国产一区二| 亚洲激情中文1区| 欧美经典一区二区三区| 成人黄色大片在线观看| 中文字幕一区二区三区四区| 欧美国产日韩精品免费观看| 波多野结衣在线一区| 一级特黄大欧美久久久| 欧美私模裸体表演在线观看| 日韩精品乱码免费| eeuss鲁片一区二区三区| 国产日产欧美一区| 99精品视频在线播放观看| 成人天堂资源www在线| 国产亚洲视频系列| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 午夜精品免费在线观看| 日韩精品一区二区三区视频 | 亚洲三级免费电影| 国产在线麻豆精品观看| 日韩欧美成人激情| 日本不卡视频在线观看| 一色屋精品亚洲香蕉网站| 欧美精品一区二区三区四区| 国产精品小仙女| 日韩精品一级二级| 亚洲福利视频导航| 激情综合色播五月| 免费观看一级欧美片| 日韩毛片视频在线看| 中文字幕av一区 二区| 欧美一区二区国产| 精品福利一区二区三区| 亚洲综合清纯丝袜自拍| 欧美视频在线观看一区二区| 欧美日韩亚洲高清一区二区| 久久久久久久久久电影| 日本一区二区在线不卡| 亚洲一区电影777| 粉嫩一区二区三区性色av| 欧美人妖巨大在线| 国产精品美女久久久久aⅴ| 亚洲天堂av一区| 成人一区在线看| 日韩一区二区在线免费观看| 亚洲你懂的在线视频| 国产在线播精品第三| 欧美电视剧在线观看完整版| 中文字幕一区免费在线观看| 国产一区 二区| 精品久久人人做人人爰| 日韩电影在线观看电影| 亚洲欧洲三级电影| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 欧美色网站导航| 国产乱码字幕精品高清av| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 成年人国产精品| 激情综合网激情| 免费观看久久久4p| 日韩国产一区二| 亚洲大片一区二区三区| 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | 一二三区精品视频| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 性做久久久久久免费观看| 91精品视频网| 成人午夜激情片| 日本不卡在线视频| 国产精品福利影院| 欧美群妇大交群中文字幕| 国内外成人在线视频| 亚洲精品乱码久久久久久久久| 欧美一区二区成人6969| 99久精品国产| 国产成人免费在线视频| 美腿丝袜亚洲一区| 中文字幕在线视频一区| 日韩欧美另类在线| 91精品国产综合久久蜜臀| 99re热视频这里只精品| 国产成人av电影在线播放| 日日夜夜免费精品视频| 一区二区三区四区中文字幕| 中文字幕免费不卡在线| 国产拍欧美日韩视频二区| 欧美一区二区三区不卡| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八 | 欧美成人精品高清在线播放| 欧美日韩一卡二卡| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 欧美中文字幕一二三区视频| 色吧成人激情小说| 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 99精品视频在线免费观看| 91一区二区三区在线播放| 成人福利视频网站| av在线不卡免费看| 在线观看www91| 欧美日韩精品二区第二页| 欧美老人xxxx18| 日韩欧美国产综合| 国产精品福利一区| 亚洲天堂精品视频| 亚洲va中文字幕| 高清在线不卡av| 欧美喷水一区二区| 国产三级精品三级| 日韩精品成人一区二区三区| 久草精品在线观看| 在线观看日韩精品| 精品美女一区二区三区| 亚洲日本在线天堂| 国产美女久久久久| 欧美精品国产精品| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 国产精品一二三| 欧美电影免费观看完整版| 亚洲精品国产a| 一本大道久久a久久综合| 国产午夜一区二区三区| 日本不卡1234视频| 欧美视频一区二区三区在线观看| 国产女主播在线一区二区| 蜜臀久久久99精品久久久久久| 精品视频123区在线观看| 国产精品久久久久久户外露出 | 日韩女优毛片在线| 日本一不卡视频| 欧美精品一区在线观看| 久99久精品视频免费观看| 欧美一级片免费看| 日韩av成人高清| 26uuu成人网一区二区三区| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 欧美精品v国产精品v日韩精品| 五月天亚洲婷婷| 久久综合九色综合欧美就去吻| 国产一区二区在线看| 亚洲欧美激情插| 日韩欧美国产综合| av电影天堂一区二区在线| 五月天激情综合| 国产欧美精品一区二区三区四区|