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新房收房的注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 907人看過

這些是實現新房收房中必不可少之物。只有齊備了這些資料并通過開發商與物業的核驗，方能進行新房收房流程的確認，并最終開始新房收房。在這里，業主需對新房收房通知書的日期進行驗證，若是已經超出日期可要求開發商進行延期賠付。同時新房收房時間建議不要再第一二天去，因為那時間人較多，時間上的緊湊性便會導致陪同驗房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜。

二、業主領取資料

《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。這是新房收房注意事項中房屋質量保證的相關證書，是非常重要的一點。

三、業主對新房做綜合性的驗收，即新房收房中最重要的驗房環節。在這個環節中，業主應注意一下幾點：

1、整體性的觀察：新房四周環境、樓房外立面、外墻瓷磚、涂料和通道等;

2、內部檢測：門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、水、電、氣等設施是否合宜。在這里，應對內部進行詳細、全面的檢測。最好對房屋內各設施的尺寸、質量都進行實地測量與記錄，以便日后查詢與評判;

3、鄰里測驗：這一步主要就是對防水工程的測驗，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢查。

四、疑難協商

在對新房驗房時的疑難問題要求開發商進行解答、解決，協商性的進行處理，并以書面協議形式定案，且最好擬定15日的期限，若無法解決，則應進行再次的協商或訴諸其他政府部門解決。在新房收房注意事項中這一點必須要協商好，否則后果很嚴重，有可能在以后出現爭執甚至可能會打官司。

五、費用結算

在經過驗房協商之后，開發商應出具《實測面積測繪報告》。雙方確認面積和誤差之后結算新房余款、各項費用。在這時，最好將誤差定在2%至3%，不宜超過5%。物業若催繳物業費等費用，則應根據建委會的新規定予以駁回，在驗收好之后再予以交付。各項交款發票需索取到手，以作憑證。

六、領取鑰匙

業主驗房無誤領取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙受到書》。在確認鑰匙是否齊全。