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鎮(zhèn)政府擅自出售已征收土地合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 574人看過

一、鎮(zhèn)政府擅自出售已征收土地合法嗎

鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權也無實施權

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此，村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權也無實施權。實踐中，村委會或鎮(zhèn)政府的工作人員通常扮演著協(xié)助者的角色。作為基層干部，上述人員既熟悉征地拆遷的政策和流程又掌握現(xiàn)場的實際情況，在補償安置方面有很大的話語權，雖然職位低但權力很大。然而，很多村委會或鎮(zhèn)政府虛構國家征收土地的事實，轉手將土地賣給開發(fā)商以謀取暴利。這種買賣土地的行為屬于違法行為，嚴重者甚至有可能構成刑事犯罪。

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，

對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業(yè)建設，或者違反本法規(guī)定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

根據上述規(guī)定，相關村民有權拒絕村委會、鎮(zhèn)政府的“征地”行為，并向當?shù)氐膰敛块T舉報或申請查處。

如果相關部門漠視農民權益，對違法行為不管、不問，村民可以通過法律途徑要求其履行職責。即使遇到“強征”、“強拆”，也一定要保持冷靜，及時報警并以錄音錄像的方式保留證據。

綜上所述，鎮(zhèn)政府的權利本來就不能涉及到征收土地，對于擅自出售已征收的土地更是違法的行為，如果在這種情況下，農民是可以收集相關的證據向上一級去報告情況的，要運用合法的途徑，去維護自己的權益不受侵害。

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