在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
驗房最重要的四點細節你需要知道
1、空鼓問題
常見的攻略都是告訴購房者可以通過普通的空鼓小錘來敲打墻面，然后通過聲音來辨識墻面是否存在空鼓。其實這個是不太準確的，比如說房梁和墻之間的連接處是比較容易出現空鼓的，即使經過填充后也能發出類似空鼓的聲音，但卻不一定就是真的空鼓。
2、檢查門窗
門窗應該檢查什么呢?主要是看這幾點，比如是否牢固，外形上有無破損還有密封程度如何等等。在這其中，還有一點十分重要，就是看門窗是否加了鋼襯。鋼襯的作用在于固定門窗的，防止其輕易脫落，保證安全。專門的驗房師會用檢測筆來檢驗，而我們普通的購房者其實可以用磁鐵來檢驗，因為門窗是鋁合金的，磁鐵一吸就可以看出是否加了鋼襯了。
3、層高是否存在誤差
層高上的誤差單靠人眼是沒辦法判斷，必須要借助一定的工具。普通的購房者以為用卷尺對房屋的四個角進行測量就行了，但事實上，僅僅這些測量是不夠準確的。因為在房屋建造時，房屋的四個角都會相對其他區域稍許高一些，所以測量層高要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，靠卷尺就沒辦法保證垂直，又容易造成誤差。所以，要想達到精確，需要采用專門的紅外測量儀。雖然價格上有些貴，購房者可以和其他業主一起購買，共同使用。
4、幾何尺寸的檢驗
房屋尺寸上的誤差，也是需要通過工具才能檢測出來，比較準確的工具還是得靠紅外線測量儀。之所以要檢測幾何尺寸，是因為如果一旦出現比較明顯的誤差，就會讓本應該是平行的兩面墻變得有些傾斜。這不僅在裝修時會帶來不美觀和不協調，還會讓人產生視覺上的不適。雖說可以用刮膩子等方法解決，但是就得需要購房者自己花錢了。
購房者千萬不能把驗房當做一件簡單的事，其實它對于專業性的要求還是非常高的。而且它是保證購房者權益不受到侵害的重要一環，每一個人都不應該忽略。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱瞞房屋已經抵押事實出售房屋構成犯罪嗎
2020-12-05駕車被巨石砸中交強險賠嗎
2020-12-07怎么在315網上投訴
2021-02-11房產贈與的份額很少怎么收稅
2020-12-26保密協議的保密義務是什么
2021-01-25最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20勞務派遣職業病如何認定
2021-01-25勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13兒子非親生離婚可以得到精神損失賠償嗎
2021-02-16辭職不批準去勞動仲裁需要什么材料
2020-12-25飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23海上貨物運輸保險概述
2021-01-03人身保險合同的形式有哪些
2020-11-21保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28車撞自家人保險賠不賠及其依據是什么
2021-02-05車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16劃撥土地轉出讓怎么計算價格
2021-03-18購買二手房以后會拆遷嗎
2020-12-28全國各地對于拆遷中的公攤面積是如何規定的
2021-03-16