在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房有什么要注意的黃金原則
購房要注意的黃金原則
面對看不懂、猜不透的樓市與房價，五花八門的選房標準對于懵懂的購房者也開始有了點“亂花漸欲迷人眼”的窘況。今天律霸網小編就為急需買房的你整理匯總出購房四大黃金原則：
一、明確生活居住需求
從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么就需要考慮購置一套能符合需求的房子了。
二、確定價格承受范圍
判斷價格底線，可以用貸款最高額度與最高年限，來算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的三分之一以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求.這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。
三、衡量房子性價比
衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。
四、不為明天的升值買單
對于自住型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值買單。要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動，購房者應該關注當前房產的價格行情，尤其是對想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
黨員判刑可以免三年徒刑嗎
2021-01-12被人騙婚可以撤銷婚姻嗎
2021-03-03民事訴訟立案后多長時間開庭需要收費嗎
2020-12-03公司被收購原資產如何處理
2020-12-06商標注冊證怎么查詢
2020-11-19政府出讓土地要交印花稅嗎
2021-01-09領結婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10產品怎么簽訂免責合同
2021-01-04崗位變動員工是否要簽字
2021-01-23單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-092020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13產假結束可以辭退嗎
2021-03-03意外傷害險可分為哪些種類
2020-11-12我國工程保險有沒有法律保障
2021-01-02現行的家庭財產保險險種對比
2021-03-19購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13人身保險有怎樣的特征
2021-03-23車子被人放火保險有賠嗎
2020-11-25車禍后保險賠償程序怎樣進行
2021-01-22拼車族應該如何購買車險
2021-01-10