在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房被拒貸怎么辦
買二手房被拒貸怎么辦
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買二手房時(shí)，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
買房交首付要注意什么
1、核實(shí)開發(fā)商五證
在購房者交首付的時(shí)候應(yīng)該對于開發(fā)商的五證進(jìn)行查看，五證包括了：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，購房者在進(jìn)行查看的時(shí)候一定要重點(diǎn)去看開發(fā)商的國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范
關(guān)于房屋買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，購買二手房時(shí)，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
彩禮錢屬于女方個(gè)人還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2020-12-30什么是離婚協(xié)議,離婚協(xié)議能否反悔
2021-02-07可以去看守所探監(jiān)嗎,需要滿足什么條件
2021-02-19離婚時(shí)一方的開房記錄能作為出軌證據(jù)嗎
2020-12-15子女的撫養(yǎng)權(quán)爭取方法
2020-12-28預(yù)付款的作用是什么
2021-01-11夫妻唯一住房可否拍賣
2021-01-18建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)條款
2021-02-09投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人以騙取保險(xiǎn)金為目的，應(yīng)當(dāng)受到法律制裁
2021-03-08保險(xiǎn)合同變更的內(nèi)容
2021-01-16人身保險(xiǎn)合同的性質(zhì)是怎么樣的
2021-01-25按保險(xiǎn)合同當(dāng)事人訂立保險(xiǎn)合同的真實(shí)意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)的計(jì)算公式
2021-01-03保險(xiǎn)法釋義第一百七十七條
2021-03-06保險(xiǎn)受益權(quán)的喪失與保險(xiǎn)人的免責(zé)
2021-01-04買保險(xiǎn)真的是"越多越好"嗎
2020-12-05土地作價(jià)入股如何登記
2021-02-10拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多長時(shí)間更新一次
2021-03-22門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要有幾項(xiàng)
2020-11-26公租房拆遷,能和商品房一樣,獲得拆遷補(bǔ)償款嗎
2020-12-07