買二手房被拒貸怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 196人看過

買二手房被拒貸怎么辦

依據我國相關法律的規定,購買二手房時,如果被拒貸的,原因是買受人原因的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失,如果不是雙方原因的,可以解除合同,出賣人要返還首付款或者定金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二十三條商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款,因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

買房交首付要注意什么

1、核實開發商五證

在購房者交首付的時候應該對于開發商的五證進行查看,五證包括了:土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可,購房者在進行查看的時候一定要重點去看開發商的國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規范

關于房屋買賣合同,大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,購買二手房時,如果被拒貸的,原因是買受人原因的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失,如果不是雙方原因的,可以解除合同,出賣人要返還首付款或者定金。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
游真梅

游真梅

執業證號:

15001201911078664

重慶中標律師事務所

簡介:

畢業于西北政法大學,有扎實的法學專業知識,擅長民間借貸、婚姻繼承、合同糾紛等

微信掃一掃

向TA咨詢

游真梅

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 小h片在线播放| 欧美成人看片黄a免费看| 国模精品一区二区三区| 国产91精品一区二区| 亚洲av永久无码精品| 天堂在线免费观看| 日本免费小视频| 再深点灬舒服灬太大了ship | 麻豆影视视频高清在线观看| 欧美高清一区二区三| 在线观看精品视频看看播放| 亚洲国产成人精品久久| 韩国爸爸的朋友10整有限中字| 李丽珍蜜桃成熟时电影在线播放观看| 天天干天天摸天天操| 国产aⅴ激情无码久久| 中国一级特黄毛片| 波多野结衣系列痴女| 国产曰批免费视频播放免费s| 中文字幕不卡在线| 波多野结衣一区二区三区高清av | 亚洲欧美精品中字久久99| s级爆乳玩具酱国产vip皮裤| 男人边吃奶边做视频免费网站| 国产精品亚洲精品日韩已满 | www亚洲精品| 收集最新中文国产中文字幕| 国产午夜福利精品一区二区三区| 久久亚洲国产欧洲精品一| 看全免费的一级毛片| 欧美视频在线免费播放| 国产精品不卡视频| 中文字幕在线视频免费观看| 美女的胸www又黄的网站| 女房东用丝袜脚夹我好爽漫画| 兽皇videos极品另类| 99久久亚洲精品无码毛片| 欧美综合自拍亚洲综合图| 在线精品91青草国产在线观看 | 国产乱妇无码大黄aa片| 久久国产精品99精品国产|