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寧波
無土地證影響二手房買賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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無土地證影響二手房買賣嗎
有影響，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給二手房交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
看完本文之后，大家對于這個問題都清楚了吧，在房屋買賣中沒有土地證也是有一定影響的，所以大家就要多加注意，對于房屋買賣的一些相關問題需要有充分的了解，才能更好的維護自己合法利益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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