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寧波
拆遷補償的方式和標準是什么？
拆遷補償是指拆遷讓要按照法律法規給被拆遷房屋的人給予一定的補償。那么大家知道拆遷補償的方式和標準是什么嗎？下面小編為大家介紹一下吧。
一、主要有兩種補償安置方式：
1、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋。
2、異地產權房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎，在“拆一還一”的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應安置面積的部分按實結算差價。
二、居住房屋市場價補償安置標準的基本公式：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
說明：
1)“市場單價”――為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單位標準的，以最低補償單位標準計算。
2)“最低補償單價標準”――指被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價。
3)“價格補貼”――指①評估單價不足最低補償單位標準的，按最低補償單價標準的一定比例(不低于20%)確定;②評價單價高于最低補償單位標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例(不低于20%)確定。
以上就是小編為大家帶來的關于拆遷補償的方式和標準的問題。因為房屋拆遷帶來的糾紛案列有很多，所以如有遇到此類糾紛的朋友可以到律霸網站咨詢專業的律師。
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