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寧波
2020年二手房首付政策
二手房首付政策
取決于當下的銀行貸款政策以及是不是首套房。
昨日央行網站發布《中國人民銀行?中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，?稱為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。
但是哪些人符合首付比例2成的條件呢
1、通知表明，是非限購城市才執行此標準，
2、是購買首套房，二套房不做任何改動，當然次政策包括購買首套二手房的。
購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下，最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!
2、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，然后首付3成的二手房貸款。
二手房貸款的額度是多少
很多人想問，既然二手房可以貸款，那究竟可以貸多少呢?原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。
對于竣工3年以內并且房屋價值穩定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業收入前景優良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。
此外，如果是非當地戶籍或當地無固定居所的購房者，貸款額度會相對有所減低。
以上就是相關回答，現在買房子是非常不理智的，因為大部分的房價都比較高的這是因為相關的政策影響，在進行貸款的時候，首付款普遍是在30%以上，有的地方都要收付款更是達到了70%。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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