國有土地使用權收回程序有哪些?

1、擬定收回方案

市縣級國土部門根據市縣級政府機關的批準對用地文件進行修改，擬定對被征收土地上的居民或企業的搬遷申請或制作本國土部門決定收回國有土地的處理意見，擬定收回國有土地使用權的具體方案，并且將擬定收回國有土地使用權的方案及事項，以公告或其他可以確保擬被收回人知悉的形式進行通知，并在通知時一并告知其享有聽證的權利。

2、組織聽證

國有土地現使用權人在接到收回國有土地使用權的通知后，應當在一定期限內(通常為十五日至一個月)向發布收回國有土地使用權通知的國土部門要求進行聽證，被申請的國土部門在接到該要求后，應當根據《國土資源聽證規定》(中華人民共和國國土資源部令第22號)中記述的具體規定，在期限內依法定職責或依當事人的申請組織聽證。

3、審批方案

國土部門在組織聽證后，根據聽證會上各方發表的意見擬定收回國有土地使用權的方案，并在法定期限內將其擬定的方案連同聽證會的記錄，上報給批準收回國有土地使用權的市縣政府進行審批。

4、補償

對通過劃撥無償取得國有土地使用權的使用權人，因搬遷需要收回國有土地使用權的，除因使用期限屆滿或被征收人自身存在嚴重違法情形外，應當對被征收人給予補償。對其他以出讓形式取得國有土地使用權的被征收人，因公共利益需要確需收回國有土地使用權的，應當由被征收人選擇進行貨幣補償、回遷安置或安置加貨幣補償的形式。貨幣補償的標準由市縣政府制定，但其還應當依據剩余使用年限、土地實際用途、土地開發實際情況、評估機構報告等具體情況，在補償標準的基礎上進行提高。

5、下達收回決定

市縣級政府批準了收回國有土地使用權方案后，由國土部門在批準之日起根據該方案在一定期限內，向被征收人下達《收回國有土地使用權決定書》，并同時告知被征收國有土地使用權人享有申請復議(據《行政復議法》規定，一般為自知道收回國有土地使用權決定作出之日起60日內，可向作出決定的國土部門的上級部門或同級政府機關申請行政復議)和提起訴訟(據《行政訴訟法》規定，一般為自知道收回國有土地使用權決定作出之日起6個月內，向作出決定的國土部門所在區縣的基層人民法院提起行政訴訟)的法定權利。

6、注銷登記

區縣國土部門在下達了《收回國有土地使用權決定書》后，原登記發放國有土地適用證的機關即可注銷土地登記，同時應當在顯著位置對收回國有土地使用權證的行為進行公告，并在期限內將國有土地使用權證收回。

為了公益建設或城區改建等國有土地使用權要收回這是很正常的事，但收回之前得告知被征收人員和單位，得對他們進行妥善安置，因此第一步要擬定方案，然后組織聽證，根據聽證會上各方代表的意見對方案進行審批，通過之后就會進入補償流程，之后才能收回和注銷。

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