在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房安全交易注意哪些問題
第一階段心理準備
針對目前尚不規范的房地產中介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產中介公司?如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時間;其二，您要有比較專業的房產及法律知識;第三，要有較好的心態及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。
不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規范，可打電話咨詢一下，看看報價及公司的服務態度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對中介公司的評價，最后您再選一家公司代理。
想賣多少錢?這是業主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產做個評估。
第二階段市場考察
看看您的房產所在的區域，周邊環境(包括文化、體育、醫院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。
房屋建成年代、小區環境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業主應了解自己房屋優劣勢，才可達到自己理想的預期價值。
第三階段房屋交易
賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業務員，有想甩掉中介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好代理協議，然后中介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續，省去了賣房人大量的時間和精力，安全可靠又快捷。
第四階段物業交割
正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶后當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。如果尋找一家中介公司，則會省去這些麻煩。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股權轉讓掛牌多長時間
2020-12-16公司法司法解釋二基金公司破產
2020-12-23老字號受法律保護嗎
2020-12-10交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13道路交通事故責任認定與損害賠償
2021-01-14誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08婚前財產約定需要注意什么
2021-02-26員工辭退怎么賠償
2020-11-22在責任保險中保險合同的賠償要件是什么
2020-12-21對拆遷補償有異議應該怎么處理
2021-01-09拆遷補償協議沒簽房產證能交嗎
2021-03-10農村征地拆遷補償方式及項目是什么
2020-11-21農村以下幾種“空心房”要拆了,拆遷有補償嗎
2021-03-14房屋拆遷后一直沒拿到補償,該怎么維權
2021-01-18如何申請征地補償
2020-12-13杭州征地青苗補償補償標準是什么
2020-12-19