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寧波
哪些是簽訂二手房買賣合同中的必要條款呢
二手房買賣合同的必要條款?
我國《合同法》第12條第1款在規定合同一般包括的8種條款時，沒有強調合同“應當”或者“必須”具備其中的某一條款，沒有對合同條款作主要條款和普通條款的劃分，而是明確合同內容由當事人約定，體現了我國《合同法》的立法指導思想，即當事人依法享有自愿訂立合同的權利。
合同是當事人自由意志的體現，是當事人對自己利益進行衡量和處分的結果，只要合同的內容不違反法律強制性規定和禁止性規定，不侵害他人合法權利和社會公共利益，當事人有權決定。該條規定的8種合同條款均不具有強制性，只具有提示性與示范性。
當事人在合同中未完全約定這些條款或者約定不明確，但已經開始履行合同的主要義務，或者自愿受該合同約束的，不影響合同的效力。當事人還可以就合同中沒有約定或約定不明的內容進行補充，不能補充時，法院和仲裁機構可以根據我國《合同法》第61條、第62條和其他有關條文進行解釋和補充。
依照我國《合同法》第61條、第62條的規定，合同中質量標準、價款或報酬、履行的地點、期限、方式或費用的內容是否具備，不影響合同的有效成立。至于違約責任、解決爭議的方式，就其性質而言，當事人有約定的從其約定，沒有約定的依照法律規定，不是合同成立與否的必備要素。
但在一般情況下，合同的當事人、標的、數量條款是合同的必備要素，因為合同屬于債的法律關系，而具有相對性，只能發生在特定的當事人之間;合同以設立、變更和消滅民事權利義務關系為目的，而標的為權利義務指向的對象，沒有標的，權利義務將無所依托;數量則是確定合同標的的具體條件。
因此，如果合同不具備這三項條款，就無法確定當事人的意思表示，也不能由人民法院或仲裁機構通過解釋補充，合同就不、能成立。
以上就是我們的法律中關于上述問題相關的解答，希望對您的疑問有所幫助。當然在二手房的買賣中，你還與其他的問題，或者你想咨詢專業律師，都可以在線咨詢我們律霸。我們會為你提供專業的服務。
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