在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房買賣合同要注意什么細節問題
在合同細則內，為了保障自身權益，應該做以下說明：
一、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬;
二、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;
三、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、訂金、尾款等;
四、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、訂金、賠償金的計算與給付等;
五、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式;
六、約定合同生效、失效時間，合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
除了合同細則內的問題，簽約前還應該做好調查：
一、確認產權的可靠度及完整度;
二、考察原單位是否允許轉賣(單位分房);
三、查看是否有私搭私建部分;
四、確認房屋的準確面積;
五、觀察房屋的內部結構;
六、考核房屋的市政配套;
七、了解裝修的狀況(合同上要寫明);
八、查驗物業管理的水平;
九、了解以后居住的費用(物業費等);
十、了解鄰居的組合;
十一、如需按揭，可以找律師或者代理，仔細調查二手房是否可行;
十二、如需代理，需考察其是否可靠代理行應該提供兩證;
十三、及時了解政策、程序、費用上的變化;
十四、小心房款和產權的交接，保證產權順利過戶。
大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊一個公司需要什么條件
2021-03-01交通事故傷殘鑒定費用應該由誰繳納
2020-11-07連帶責任是否關系到子女
2021-02-07挪用公款 承擔什么責任
2021-01-27公司不履行貿易合同怎么辦
2021-03-25投資型保險的費用及給付型態
2020-11-30免除車上人員責任險的事項
2020-11-21海上貨物運輸保險在出險后出單賠償案
2021-01-12人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09被保險人違反及時報案的保險義務是否應該承擔責任
2021-01-27旅游保險要注意六個誤區是什么
2021-02-11人身保險管轄是如何規定
2021-03-19人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10工人在廠里受傷已買保險還需賠償嗎
2021-01-15無交通事故現場保險公司拒賠合法嗎
2021-02-09《旅行社責任保險管理辦法(征求意見稿)》
2021-01-18住改非和住宅拆遷哪個補償高
2020-12-26棚戶區改造,應該怎么賠償
2021-03-14農村房屋拆遷兩個戶口如何安置
2021-03-17房屋拆遷過渡費補償
2021-02-10