在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自拍自用的土地使用權的概念是什么？
一、自拍自用的土地使用權的概念是什么?
自拍自用的土地使用權的概念是：自用土地即是除公攤以外，用以自用的土地，自用土地使用權則為用以自用土地的用以處分其用途的權利。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
二、自用的土地使用權屬于無形資產嗎
分兩種情況。
(1)按照企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按照規定期限分期攤銷。
(2)房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本;企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產——房屋及建筑物”。
通常情況下，企業自用的土地使用權屬于無形資產;
但是以下情況除外：
1、房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產核算;
2、企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配;
3、如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產核算。
自拍自用的土地使用權的概念是比較明確的，自拍自用的土地是需要繳納一定的土地使用稅費的，如果在得到土地使用權一年后還是沒有使用的，需要按照相關的規定繳納一定的土地閑置稅費作為補償。目前自拍自用的土地使用權是否屬于無形資產還需要法律進行進一步的規定。
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安局傷情鑒定收費嗎
2020-11-20名譽權被侵犯有哪些懲罰
2021-01-09公司章程能否對股東會的表決方式進行規定
2020-12-21懲罰性賠償適用知識產權侵權嗎
2020-12-20信用卡逾期被起訴流程
2021-01-09買二手房注意事項
2021-02-07農村違建房子罰款多少
2020-11-13房產評估基本的流程
2020-12-22勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27海洋貨物運輸保險
2021-03-15家庭財產保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-24企業財產保險綜合險怎么計算
2020-12-08保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25新手上路車禍保險公司賠償嗎
2021-03-05保險專家提醒：先用眼再動手才保險
2021-03-07什么條件下可以收回土地承包經營權
2021-01-08土地承包經營權有哪些種類
2021-03-04土地轉讓合同條款變更手續的辦件條件,依據和程序是什么
2020-12-11中山東區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-19準遷證多久能批下來
2020-12-02