在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國關于土地使用證可以寫多少名字？
一、在我國關于土地使用證可以寫多少名字
土地使用證是一人一證。土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證上面不能辦理多人名字，而應該以產權證主證所有人的名字辦理。土地使用證是依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。
二、在土地使用證上加名字需要交多少錢?
可以有2種辦法加名：贈與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
三、注銷登記
辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
(四)原土地證書;
(五)政府批文或土地權利終止的有效文件
關于土地使用證的相關法律知識，在我國土地保護法中就有明確的解釋說明。需要我們了解的是土地使用證是我們可以享有該土地使用權的一種憑證，其具有法律效益，同時具備以及享有該土地的任何使用權或者是根據該土地所獲得的一切利益等等。
土地使用證如何過戶
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安處罰從重情節有哪些
2021-02-07主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09房產中介承擔什么責任
2021-03-19擔保責任期限中止的規定
2021-02-24免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26個人侵占集體土地該如何處罰
2020-12-29單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19實習期享受三倍工資嗎
2020-11-10勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23保險繳費能暫停嗎
2021-03-09運輸保險合同
2020-12-13保證續保條款是什么
2021-02-09農村小額人身保險是什么意思
2020-11-21保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18車禍輕傷保險怎么賠償,賠多少錢
2020-12-14