北京市征收外商投資企業土地使用費規定

第一條 根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和國家法律、法規的有關規定，結合本市具體情況，制定本規定。

第二條 凡在本市行政區域內使用土地(包括集體所有土地)興辦中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業(以下統稱外商投資企業)，除依法經出讓取得土地使用權者外，均按本規定征收土地使用費。

本規定所稱土地使用費是指外商投資企業在投資經營期內向地方政府繳納的用地費，不包括征地、拆遷和基礎設施建設費用。

第三條 外商投資企業經依法批準使用土地的，須按照《北京市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定的土地管理機關的職責分工，與市土地管理局或市房地產管理局簽訂使用土地合同;市、區、縣財政局(以下簡稱財政部門)根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業土地使用費。

第四條 土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿后，根據實際情況，重新核定。

第五條 外商投資企業從批準成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按季征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費。

第六條 外商投資企業在合同規定的籌建期(含基建期，下同)內，按核定的標準繳納20%的土地使用費。

經市財政局批準，生產型企業在規定的籌建期內可免繳土地使用費。

第七條 華僑、臺灣同胞投資的企業，分別憑市僑務辦公室、市對臺辦公室的批準證明，經財政部門批準，可按核定的標準減收20%至30%的土地使用費。

第八條 產品出口企業和先進技術企業經考核達到標準的，經市財政局批準，可按核定的標準減收10%至30%的土地使用費。

第九條 種植、養殖業用地參照工業用地標準征收土地使用費。

第十條 繳納土地使用費確有特殊困難的外商投資企業，經市財政局批準，可予緩征。

申請減征或免征土地使用費的，經市財政局審核，報市政府批準。

第十一條 外商投資企業的中方以土地使用權作為投資的，由中方繳納土地使用費。

第十二條 依法租賃土地和租賃房屋興辦的外商投資企業，由承租方或由租賃合同規定的一方繳納土地使用費。

第十三條 違反本規定的外商投資企業或中方投資者，由市、區、縣財政局按下列規定處罰：

一、不按照規定期限繳納土地使用費的，責令限期繳納，并從滯納之日起，每日加收滯納款2‰的滯納金。

二、拒不繳納土地使用費的，責令限期繳納，并根據情節輕重，處以應繳費款5倍以下的罰款。

第十四條 本市外商投資企業土地使用費標準，由市財政局會同市物價局、市土地局、市房地產管理局擬定，報市人民政府批準。

第十五條 本規定執行中的具體問題，由市財政局負責解釋。

綜上所述，北京市作為首都，外商投資興辦企業的情況很普遍。對外商企業收費，有土地使用費這個項目，企業應該按照年度繳納，如果在籌備期，可以按照標準的20%征收。對于企業拒絕支付土地使用費的，相關部門可以做出行政處罰，判處5倍以下罰款。

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